$1 630 720 NZD

(910 000 €)

B&B 12 chambres, 590 m²
Preci, Pérouse (province)

B&B à Preci
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Caractéristiques

Descriptif

Activités touristiques dans une position fantastique, composée de deux fermes entièrement et soigneusement restaurées, d'une grande piscine et de plus de 18,5 hectares de terrain. Il y a 9 appartements au total, tous différents en termes de taille et d'agencement. L'un des appartements, le quatrième et le plus grand appartement de la maison 1, pourrait être utilisé comme résidence privée, avec 8 autres appartements à louer. Les détails caractéristiques des fermes, construits en pierre naturelle, ont été largement conservés lors de la restauration, tels que les sols en terre cuite et la structure du plafond et du toit entièrement en bois. Le mobilier des appartements est rustique, dans le respect de la nature environnante, mais en même temps équipé de tout le confort moderne. Situé dans le parc national des montagnes Sibillini, au centre des Apennins, il offre aux touristes un large choix d'activités sportives, telles que le tracking, le VTT, le rafting, le deltaplane et la pêche sportive (trote). De plus, la grande piscine, avec solarium panoramique partiellement couvert, offre la possibilité de se détendre et de profiter de la belle vue sur les montagnes environnantes et le village de Preci, qui le soir rappelle une petite crèche. L'entretien et la culture des terres agricoles sont actuellement confiés à des tiers et, si vous le souhaitez, peuvent être poursuivis de cette manière. Une belle propriété dans un emplacement unique, pour ceux qui veulent vivre dans le centre de l'Italie et démarrer ici une activité touristique.
Maison 1: Ferme composée de 6 appartements indépendants :
- appartement au rez-de-chaussée avec séjour avec cheminée et cuisine ouverte, chambre, couloir et salle de bain avec douche;
- appartement au rez-de-chaussée et premier appartement composé d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte au rez-de-chaussée, avec escalier menant au premier étage avec couloir, chambre et salle de bain avec douche;
- appartement au rez-de-chaussée et premier appartement composé d'un séjour avec coin cuisine au rez-de-chaussée, avec escalier menant au premier étage avec couloir, deux chambres et salle de bain avec douche;
- appartement au rez-de-chaussée et premier étage comprenant séjour avec cheminée, dressing avec salle de bain et cuisine au rez-de-chaussée, avec escalier menant au premier étage avec plateau, deux chambres, salle de bain avec douche et placard;
- appartement au premier étage comprenant séjour avec cheminée et cuisine ouverte, couloir, chambre et salle de bain avec douche;
- appartement au premier étage comprenant séjour avec cheminée et cuisine ouverte, couloir, chambre et salle de bain avec douche.
Maison 2: Ferme composée de 3 appartements indépendants et une ancienne grange utilisée comme pièce commune avec cheminée:
- appartement au rez-de-chaussée et premier appartement composé d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte au rez-de-chaussée, avec escalier menant au premier étage avec couloir, chambre et salle de bain avec douche;
- appartement au rez-de-chaussée avec séjour avec cheminée et cuisine ouverte, couloir, chambre et salle de bain avec douche;
- appartement au premier étage comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour avec cheminée, couloir, deux chambres et salle de bain avec douche.
A une courte distance de la première ferme, il y a une petite annexe indépendante, composée au sous-sol d'une cave et au rez-de-chaussée d'un fond à usage d'entrepôt.
Terrain agricole d'environ 18,5 hectares, composé de terres arables, avec ou sans arbres dispersés, et de pâturages, avec ou sans arbres dispersés. Il y a de nombreuses truffes à côté des arbres qui entourent le terrain, où se trouve l'excellente truffe noire de Norcia. L'ensemble du terrain est situé autour des bâtiments, est vallonné et est actuellement entretenu et cultivé par des tiers. Les bâtiments et la piscine sont situés sur un jardin en terrasse sur 3 niveaux pour un total d'environ 1 500 mètres carrés, où il y a un parking pour les voitures d'invités.
Utilitaires: électricité de 10 kW triphasé avec compteur unique, système d'éclairage extérieur et piscine (même nocturne), eau municipale avec réservoir de consommation d'alimentation, source provenant de la source Carocci avec réservoir souterrain de 30 m3 (non potable), collecte des eaux de pluie dans une ancienne citerne, fosse Imhoff à dispersion, réservoir GPL avec compteur, système de chauffage avec 10 compteurs, 9 chaudières à gaz et 1 convecteur à gaz, radiateurs + 7 cheminées à bois, 1 chauffe-eau électrique, système d'irrigation composé d'un double circuit, manche d'incendie, système photovoltaïque de 5,7 kW, internet WiFi via large bande ou réseau mobile.
Plusieurs commerces et services sont présents à Preci à environ 2 km. Viso 8.5 km, Norcia 19.5 km, Cascia 37 km, Spoleto 41 km, Montefalco 56 km, Assise 77 km, Pérouse 95 km, Civitanova Marche (côte adriatique) 94 km, Rome 172 km.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    B&B
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    590 m²
  • Chambres
    12
  • Salles d’eau
    9
  • Terrain
    18,6 ha
  • Classe énergie
    D90,35
  • Référence
    CP1023

Distance de:

  • Aéroports

    49.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    84.0 km - Ancona AOI - Falconara

    107.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

    126.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Transport en commun

    830 m - Arrêt de bus

    23.9 km - Gare - Campello sul Clitunno

  • Sortie d’autoroute
    48.5 km
  • Hôpital
    11.9 km - Ospedale di Norcia
  • Côte
    68.4 km
  • Station de ski
    10.3 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    850 m - Boucherie - Ro. Ma.

    850 m - Supermarché

    6.0 km - Traiteur - Le Bontà del Parco

    6.0 km - Épicerie

  • Manger à l’extérieur

    790 m - Restaurant - Il Castoro

    860 m - Bar - Il Castoro

    880 m - Café - Bar Memole

    6.1 km - Pub - Pub e Pizzeria Wanted

  • Activités sportives

    11.5 km - Centre sportif - volley-ball/five-a-side

    27.4 km - Club de golf

    27.6 km - Salle de gym - Palestra "il centro si muove"

    30.1 km - Centre équestre - Centro Ippico San Lorenzo

  • Écoles

    11.5 km - École - Istituto Tecnico Roberto Battaglia

    27.6 km - Université

    39.6 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Professionale di Stato Albergiero - sede centrale

  • Pharmacie
    10.0 km - Pharmacie
  • Vétérinaire
    13.1 km - Vétérinaire

Informations sur Preci

  • Altitude
    596 m d’altitude
  • Superficie
    82.02 km²
  • Type de territoire
    Montagne interne
  • Population
    700

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