Villa 12 chambres, 441 m²

Pietralunga, Pérouse (province)

Parmi les collines de Pietralunga, immergé dans le vert de la campagne ombrienne, cette propriété en pierre bénéficie d'une vue panoramique suggestive sur le paysage environnant. Les bois, les champs et les reliefs dessinent un horizon ouvert, encadrant une demeure au caractère chaleureux et accueillant, où les matériaux de la tradition accompagnent des espaces dédiés à la convivialité et à la détente.

Une demeure aux origines anciennes

Les origines de la propriété remontent à la moitié du XVe siècle et au XVIIe siècle. Au fil du temps, le complexe a été le théâtre de trois rénovations, dont la dernière date de la fin des années 90. D'autres travaux de modernisation ont été réalisés ces dernières années.

Les façades en pierre, les toitures en tuiles et le portail en arc narront le caractère de la demeure, insérée dans un contexte naturel qui en valorise l'architecture.

Intérieurs au charme authentique

Les poutres en bois et les planchers apparents, ainsi que les sols en terre cuite, caractérisent les intérieurs, tandis que les fenêtres creusées dans les épaisses murailles encadrent des vues sur la campagne. Les tonalités chaudes des matériaux s'accompagnent d'accents de bleu et de détails décoratifs qui confèrent aux environnements une atmosphère intime et familiale.

La propriété est divisée en cinq appartements indépendants, chacun doté d'une cuisine, pour un total de douze chambres et cinq salles de bains.

Premier appartement

Situé au rez-de-chaussée, il comprend une cuisine, une chambre double ou matrimoniale et une chambre simple avec accès direct à l'extérieur. Complète l'unité une grande salle de bains équipée pour les personnes à mobilité réduite. Le lien avec le jardin permet de vivre facilement aussi les espaces extérieurs.

Deuxième appartement

Également situé au rez-de-chaussée, il donne directement sur le jardin et le portique. Il dispose d'une cuisine, d'une chambre simple et d'une chambre double ou matrimoniale avec accès à l'extérieur, ainsi que d'une salle de bains équipée pour les personnes à mobilité réduite.

Les deux appartements au rez-de-chaussée sont totalement dépourvus de barrières architecturales et adaptés également aux personnes âgées ou handicapées.

Troisième appartement

Au premier étage se trouve l'appartement le plus grand de la propriété. La spacieuse cuisine avec cheminée s'accompagne d'un grand salon multifonctionnel, rehaussé d'une deuxième cheminée et adapté à réunir les membres de la famille et les invités dans un environnement convivial.

La zone nuit comprend deux chambres doubles ou matrimoniales et une chambre triple, desservie par une salle de bains avec baignoire.

Quatrième appartement

Situé au dernier étage, accueille une grande cuisine-salon, deux chambres matrimoniales et une salle de bains avec douche. Les plafonds avec poutres apparentes soulignent son caractère rustique, tandis que les vues sur le paysage maintiennent un lien direct avec la campagne environnante.

Cinquième appartement

Toujours au dernier étage, dispose d'une cuisine avec cheminée, deux chambres doubles ou matrimoniales et une chambre triple, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Les environnements reprennent le style de la demeure, avec une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Espaces extérieurs, piscine et terrains

La propriété est proposée avec 2–3 hectares de terrain. Il est également possible d'acheter des terrains limitrophes supplémentaires pour élargir la superficie à disposition.

Le portique le long de la façade offre un environnement abrité pour les déjeuners en plein air et les moments de convivialité, prolongeant la vie domestique vers le jardin. Les espaces extérieurs, idéaux pour partager la table pendant la belle saison, comprennent un coin barbecue et un four à bois en pierre, fonctionnel et datant de l'époque de la maison, qui invite à redécouvrir les anciennes traditions paysannes.

La piscine est située dans une position panoramique, surélevée par rapport à la maison, et offre une vue à 360° sur la nature luxuriante environnante et sur les sommets de l'Apennin, dans une atmosphère de paix et de sérénité. Elle est flanquée d'une zone dédiée à la détente et d'un gazebo, immergés dans le vert. Complètent les extérieurs le parking privé et une aire de jeux pour enfants.

La demeure allie le charme de la pierre et la beauté du paysage à une distribution polyvalente des espaces, adaptée à accueillir plusieurs noyaux familiaux ou à offrir autonomie et confidentialité à ses hôtes.