Appartement 3 chambres, 235 m²

Pietralunga, Pérouse (province)

DESCRIPTION DU BIEN


Au cœur du centre historique de Pietralunga, village médiéval niché dans les verdoyants Apennins ombriens et situé le long de la Via di Francesco, nous vous proposons à la vente un appartement avec terrasse. Niché au creux de charmantes ruelles pavées et offrant des vues empreintes d'authenticité, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent s'immerger dans l'atmosphère la plus authentique de l'Ombrie. Pietralunga, village médiéval dominé par l'ancienne forteresse lombarde, a su préserver son plan urbain d'origine, avec ses remparts historiques, ses places intimes et un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle.


COMPOSITION INTERNE


Ce logement de plain-pied, avec entrée indépendante, s'étend sur environ 130 mètres carrés et offre des espaces spacieux, bien agencés et fonctionnels. L'entrée donne sur la pièce de vie, composée d'un salon accueillant avec cheminée et d'une élégante kitchenette, agrémentée de plans de travail en marbre gris de haute qualité. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie par un couloir pratique, comprend trois chambres doubles spacieuses et deux salles de bains, offrant des espaces confortables et bien organisés qui garantissent intimité et fonctionnalité. Au sous-sol se trouve une cave d'environ 40 mètres carrés avec un espace buanderie, un espace polyvalent et très pratique, idéal pour le rangement, une pièce de service ou un complément utile au quotidien.


ÉTATS ET FINALES


La propriété a fait l'objet d'une rénovation minutieuse dans les années 1990, portant à la fois sur la structure et les systèmes, tout en préservant son caractère authentique et son identité d'origine. Les pièces conservent des éléments distinctifs de l'architecture traditionnelle ombrienne, avec des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite. On y trouve une cheminée ancienne datant du XVIIe siècle. Les salles de bains arborent d'élégantes finitions en marbre, tandis que les portes intérieures en bois massif confèrent à la demeure une impression de solidité et de prestige. La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage en bois.


ESPACES EXTÉRIEURS


Malgré sa situation en plein cœur du centre historique, cette propriété bénéficie d'un atout majeur : une terrasse privative d'environ 45 m², un bien rare et particulièrement recherché dans un village historique. Accessible depuis le séjour et le couloir menant à la chambre, elle offre un espace idéal pour se détendre en plein air, partager des déjeuners et dîners conviviaux, ou tout simplement profiter d'un cadre extérieur exclusif au cœur du village.
La propriété comprend un entrepôt d'environ 20 mètres carrés, situé à proximité de la maison. Cet espace constitue une dépendance utile, idéale pour le stockage, les remises ou pour les besoins quotidiens.


UTILISATION ET POTENTIEL


Cette propriété constitue une résidence principale idéale pour ceux qui recherchent un cadre authentique et intime, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles et d'espaces bien agencés, parfaitement adaptés à une famille. L'entrée indépendante, les trois chambres doubles et les pièces annexes renforcent encore son attrait fonctionnel.
Parallèlement, la propriété se prête parfaitement à être vécue comme une résidence secondaire en Ombrie, idéale pour ceux qui recherchent un refuge de charme au sein d'un village médiéval.


DISTANCES ET POSITIONS


Ville
Pérouse 55,9 km
Umbertide 23,4 km
Lisciano Niccone 44,5 km
Gubbio 22,4 km
Ville de Castello 25,8 km
Assise 72,6 km


Mer et lacs
Lac Trasimène 71 km
Lac Corbara 111 km
Lac Fiastra 114 km
Mer Adriatique 79,2 km
Mer Tyrrhénienne 274 km

Aéroports
Aéroport de Pérouse 54,8 km
Aéroport de Florence à 158 km
Aéroport de Rome à 252 km