Ferme 3 chambres, 166 m²

Pietralunga, Pérouse (province)

Nichée dans la paisible campagne de Pieve dei Saddi, dans le nord de l'Ombrie, cette charmante ferme bénéficie d'une position privée entourée des collines boisées caractéristiques de la région, des vallées cultivées et des paysages naturels préservés. La région offre une atmosphère rurale authentique tout en restant connectée à certaines des destinations les plus attrayantes de l'Ombrie, notamment le village médiéval perché de Montone et la ville de la Haute vallée du Tibre d'Umbertide.
La propriété est répartie sur deux niveaux et combine la chaleur d'une maison de campagne ombrienne traditionnelle avec des espaces de vie confortables et bien organisés.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon spacieux et accueillant doté d'une cheminée traditionnelle, créant le décor parfait pour se détendre tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une cuisine séparée et un espace repas généreux, idéal pour les repas en famille et les réceptions. Une salle de bain d'invités offre un confort supplémentaire.
Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre confortable avec sa propre salle de bain, offrant un hébergement pratique au niveau d'une seule pièce pour les invités ou les membres de la famille. Une salle technique complète cet étage.
L'étage supérieur est dédié à la partie nuit. Ici, il y a une salle de bain supplémentaire avec une baignoire, une autre chambre double et la chambre principale spacieuse. La suite principale bénéficie d'une salle de bain privée et d'un dressing, créant un espace de retraite intime et fonctionnel.
Les intérieurs conservent tout le caractère attendu d'une ferme ombrienne traditionnelle. Les poutres en bois apparentes, les carreaux de terre cuite faits à la main et les détails rustiques soigneusement préservés donnent aux pièces une atmosphère authentique et accueillante, tout en reflétant le style architectural intemporel des maisons de campagne historiques de la région.
La propriété comprend également une annexe séparée de 140 mètres carrés actuellement à l'état brut. Avec une rénovation appropriée, ce bâtiment pourrait facilement être transformé en une maison d'hôtes indépendante, offrant un hébergement supplémentaire pour les amis et la famille ou créant un excellent potentiel pour une activité de location de vacances.
À l'extérieur, la piscine panoramique de 10 x 5 mètres est située de manière à profiter pleinement de la campagne environnante. Elle offre un endroit exceptionnel pour se détendre, profiter du cadre paisible et admirer le paysage ombrien pendant les mois les plus chauds.
La ferme occupe une position relativement isolée, ce qui la rend particulièrement adaptée à ceux qui recherchent l'intimité, le silence et le contact étroit avec la nature. La propriété est actuellement accessible par un tronçon de chemin de campagne non goudronné. Il existe également un itinéraire alternatif reliant la zone à Montone, qui n'est pas actuellement accessible mais qui fait l'objet de travaux d'amélioration. Une fois terminé, cet itinéraire devrait permettre un accès plus facile à Montone et des connexions plus pratiques vers Umbertide, Pérouse et d'autres villes importantes de la région.
Il s'agit d'une occasion attrayante pour quiconque recherche une authentique ferme ombrienne avec de généreux intérieurs, des caractéristiques architecturales traditionnelles, une piscine panoramique et un potentiel de développement important grâce à la rénovation de l'annexe.