Villa 10 chambres, 850 m²

Pietralunga, Pérouse (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ


Pietralunga, village médiéval en partie Renaissance, compte environ 2 000 habitants et se dresse harmonieusement à environ 550 mètres d'altitude. Bien entretenu et parfaitement préservé, son urbanisme évoque le charme d'un voyage dans le temps.
A quelques pas du centre historique se trouve cette splendide propriété, construite à la fin du XIXe siècle, qui se distingue par son élégance et sa polyvalence.


COMPOSITION INTERNE
La villa s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour avec cheminée, une cuisine professionnelle, deux chambres supplémentaires, deux salles de bains, un cellier, plusieurs pièces de rangement et des buanderies.
L'atrium, agrémenté de trois grandes fenêtres cintrées, mène à un espace extérieur pavé : un espace idéal pour des moments de convivialité et de détente.
Depuis le jardin latéral, vous accédez à l'appartement principal, situé à l'étage supérieur et doté d'une entrée privée et indépendante.
Les étages supérieurs abritent six logements de différentes tailles, ainsi que trois chambres avec salle de bains privative, chacune agrémentée de caractéristiques distinctives : sols, revêtements muraux et terrasses uniques. La propriété comprend également un parking privé et un terrain exclusif.


ÉTAT ET FINITIONS
La villa a fait l'objet d'une rénovation minutieuse en 2005, en utilisant des matériaux de qualité : carreaux de terre cuite, parquets en bois, encadrements de fenêtres en bois fabriqués à la main et portes anciennes restaurées avec le souci du détail.


ESPACES EXTÉRIEURS
À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'un jardin partiellement clos de murs anciens et d'un portail en fer forgé d'origine. D'une superficie d'environ un hectare, elle comprend le jardin, un parking devant la villa, près de la route municipale, et un grand terrain exposé plein sud où une piscine pourrait être construite.


UTILISATION ET POTENTIEL
Actuellement une chambre d'hôtes, la propriété se prête également à une transformation en résidence privée grâce à son agencement intérieur astucieux. Sa proximité avec le centre de Pietralunga, à quelques minutes à pied, en fait un véritable havre de paix, sans être isolé. La licence d'hébergement est également transférable.


Distances et positions


Ville
Gubbio : 7,9 km
Genga : 51,4 km
Assise : 60,6 km
Pérouse : 59,6 km
Rome : 223 km
Florence : 168 km


Mer et lacs
Lac Trasimène : 75,5 km
Mer Adriatique : 74,6 km
Mer Tyrrhénienne : 232 km


Aéroports
Aéroport de Pérouse : 53,7 km
Aéroport de Rome : 252 km
Aéroport de Florence : 168 km