Ferme 5 chambres, 318 m²

Pietralunga, Pérouse (province)

Perchée sur une colline boisée, cette maison en pierre avec piscine à vendre est située entre Umbertide et Gubbio, en Ombrie, et offre l'une des vues les plus panoramiques sur les Apennins ombriens, parsemés d'abbayes historiques, de châteaux et de petits villages caractéristiques.

Le bâtiment a été restauré en 2006 en conservant son caractère d'origine avec des poutres en bois, des murs en pierres apparentes et des sols en terre cuite.
Il comprend deux étages qui forment actuellement deux appartements indépendants, séparés par un escalier extérieur. Les deux étages sont dotés de portes en bois caractéristiques qui donnent accès à de grandes terrasses offrant des vues magnifiques et au jardin.

L'appartement du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger avec fenêtres panoramiques et accès à une terrasse, et d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une généreuse terrasse couverte avec un four à bois, idéal pour les repas en plein air. Il y a également trois chambres avec salles de bains attenantes et une buanderie.

L'appartement du premier étage, auquel on accède par un escalier en pierre, comprend un grand salon avec cheminée et accès à une terrasse spacieuse, une cuisine avec accès à un balcon et deux chambres avec salle de bains privative.

Un escalier en bois mène à la piscine de 16 x 4 mètres avec terrasse ensoleillée, d'où l'on jouit d'une vue spectaculaire.
La maison est entourée d'un terrain boisé avec de grands cyprès, des oliviers et de nombreuses autres plantes nécessitant peu d'entretien.

Distances : Umbertide 8 km, Pietralunga et Montone 13 km, Gubbio, Città di Castello et Antognolla Golf 25 km, Pérouse et le lac Trasimène 40 km, Assise 53 km.
Aéroports : Pérouse 42 km, Ancône 117 km, Florence 164, Bologne 219 km, Rome Fiumicino 238 km.

Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, terrasse sur le toit, parking privée, terrasse, jardin.

Performance énergétique:
Appartement
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
F performance énergétique globale:
176,96 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,49 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
154,36 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)

Appartement
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
F performance énergétique globale:
214,26 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,70 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
219 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)


Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% TVA) du prix d'achat.