Villa 5 chambres, 340 m²

Pietralunga, Pérouse (province)

CD986 - Pietralunga, villa spacieuse avec 5 chambres et jardin
Cette belle villa sur 3 étages est située dans un quartier résidentiel juste en face de l'ancien village de Pietralunga, au nord-est de l'Ombrie, entre Gubbio et Città di Castello, et non loin des Marches. Pietralunga est célèbre pour ses truffes et sa gastronomie ! La maison a été construite dans les années 70 mais a été récemment rénovée par les vendeurs, avec une nouvelle cuisine, de nouveaux systèmes et des fenêtres à double vitrage. C'est une maison spacieuse et aérée, avec un grand salon avec cheminée et accès au jardin, une cuisine moderne avec îlot et 5 chambres, 3 salles de bains, plus un sous-sol/bureau, une buanderie et un garage, ainsi qu'un beau jardin donnant sur le centre historique. C'est une maison confortable, idéale pour les vacances, les excursions à pied et à vélo dans les belles collines, à louer ou à vivre de manière stable, près d'une petite ville !
• Type: Villa / maison indépendante
• Surface du bâtiment: 340 m2
• Surface du terrain: 1770 m2

A vendre

général
• Panorama: panoramique
• Emplacement: Sur les collines
• distances de la ville: à moins de 3 km de la ville ou de la ville
• Maisons voisines: moins de 100 mètres
• Commerces à proximité:
A 3 km de la plupart des commerces de base, supermarché, poste, bars, restaurants, écoles, banques, bureau de la municipalité.

• Accès : route goudronnée jusqu'à la maison

Le bâtiment
• Conditions: Bon état d'esprit
La maison a été construite dans les années 70 et a été rénovée en 2018: nouvelle cuisine, nouveau système de chauffage (poêle à granulés pour l'eau chaude sanitaire et les radiateurs), nouveau système électrique, fenêtres à double vitrage, nouvelles douches dans les salles de bains.
La façade extérieure devrait être repeinte et certaines fissures dans une partie de la maison devraient être réparées.
Description intérieure
• Étages: 3
• Sous-sol:
Garage avec chaufferie, sous-sol / bureau, portes-fenêtres sur terrasse et jardin, 2 chambres et 1 salle de bain.
• Rez-de-chaussée:
Loggia, entrée, grand salon, salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain, accès à la terrasse.
• Premier étage:
Grand penthouse avec 1 salle de bain. Idéal comme bureau ou salle de jeux pour enfants.
• Cuisine: kitchenette
• Chambres: 5
• Salles de bains avec douche: 3

Plus d'informations
• Services publics: électricité, aqueduc, fosse imhoff
La maison est sans gaz: chauffage avec poêle à granulés ou chaufferie électrique, cuisine à induction.
Cependant, il y a une connexion au gaz sur la route.
• Informations fiscales: propriétaire privé
• Information cadastrale : Catégorie A (maison)
• Classe énergétique : Classe G
• Indice de performance énergétique : 500 kWh/m2 par an
• Frais et taxes annuels: TARIO 456, IMU résidence secondaire 1842
• Province: 3,66%, avec un minimum de 4,880 euros (TVA incluse)

Terrain
• Terrain:
Jardin de 1770 m2 avec portail piétonnier, accès pour véhicules, terrasse, arbres et pelouse.
• Annexes:
Garage relié.