Ferme 5 chambres, 363 m²

Pietralunga, Pérouse (province)

Cette belle ferme à vendre est située dans une position vallonnée surplombant la campagne luxuriante autour de Pietralunga. La maison, dont la partie centrale était autrefois une tour médiévale, a été entièrement rénovée en 1998, en conservant son caractère et dans le respect de la réglementation antisismique, en utilisant des matériaux d'origine (pierre locale pour la façade, tuiles en terre cuite, poutres en bois, dalles de pierre au rez-de-chaussée, murs en pierres apparentes). En raison de son emplacement à flanc de colline, la maison a quatre niveaux et est divisée en trois appartements. Au rez-de-chaussée il y a un petit appartement avec sa propre entrée, un séjour avec coin cuisine et une chambre et une salle de bain. Sur la mezzanine, il y a une grande pièce avec des dalles de pierre d'origine et un studio avec un évier et un escalier menant à la cuisine au premier étage. Les deux chambres ont un accès direct au jardin. Une loggia avec un four à pain original et fonctionnel donne accès à l'entrée principale et à un beau couloir à partir duquel vous pouvez accéder à l'appartement au premier étage et par un escalier intérieur à l'appartement au deuxième étage. L'appartement principal au premier étage se compose d'un salon spacieux avec une cheminée ancienne en pierre et bois, une cuisine et une chambre avec parquet, un dressing et une salle de bains privative. La salle de bain peut également être entrée depuis le salon. Un escalier (déjà mentionné ci-dessus) mène de la cuisine au studio en mezzanine. Le troisième appartement est au deuxième étage et se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Chacun des appartements dispose d'un chauffage central au gaz indépendant. Au niveau le plus bas de la maison, il y a une grande cave haute qui sert de débarras. Une terrasse couverte de vignes offre un espace pour se détendre et manger en plein air. La maison de campagne est située au milieu d'environ 2,5 hectares de terrain avec environ 50 oliviers et divers arbres fruitiers. Les jardins en terrasse autour de la maison sont bien entretenus et ornés de plantes ornementales. Distances: Pietralunga (toutes commodités) 3 km, Città di Castello 21 km, Gubbio 22 km, Umbertide 25 km, Pérouse 55 km, Arezzo et le lac Trasimène 60 km, Côte Adriatique 81 km, Florence 140 km, Ravenne 155 km, Rome 220 km. Aéroports: Pérouse 57 km, Ancône 123 km, Florence 155 km, Bologne 216 km, Rome 254 km. Equipements: électricité, puits, chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès internet haut débit, parking privé, terrasse, oliveraie, jardin. Commission de l'acheteur: 3,66% (3% plus 22% de TVA) du prix d'achat.