Villa 8 chambres, 680 m²
Piegaro, Pérouse (province)
Lac Trasimène

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Complexe rural en pierre — une ferme prête, une ferme à rénover et une ruine sur plus de 3,45 ha de terrain entre l'Ombrie et la Toscane RIF. PIE367 Il y a des investissements qui sont évalués en chiffres, et d'autres qui sont évalués en vision. Le Podere Le Tre Case appartient à la deuxième catégorie : un complexe rural en pierre composé de trois bâtiments distincts — un déjà entièrement restauré et habitable immédiatement, un structurellement intact en attente de rénovation intérieure avec possibilité d'agrandissement de 100 m² supplémentaires, et une ruine à consolider et à réimaginer — vendus en un seul lot qui permet d'acquérir un podere entier par phases, selon ses propres priorités et disponibilités. Le premier bâtiment est une ferme en pierre entièrement reconstruite ex novo, avec revêtement extérieur original, poutres et planches apparentes au plafond et une distribution sur deux niveaux qui compte quatre chambres, cinq salles de bains et espaces de vie et cuisine configurés avec flexibilité. C'est le cœur opérationnel du podere : prêt à accueillir des résidents ou des invités dès le premier jour, sans intervention. Autour de lui s'étend un terrain d'environ 3,45 ha avec oliveraie et voie privée, où la possibilité de construire une piscine est prévue. Le deuxième bâtiment, de 250 m² au sol sur deux niveaux, a un toit en tuiles intact et des murs périmétriques solides : c'est une structure qui a déjà fait le plus difficile. L'étage au rez-de-chaussée, avec des plafonds hauts, a une fonction de cave et de cave à vin ; l'étage — le futur logement — se développe dans des pièces régulières accessibles par l'original escalier extérieur en pierre. Un agrandissement volumétrique de 100 m² déjà prévu par la réglementation élargit davantage les possibilités de projet. Le troisième élément est une ruine en pierre qui complète le complexe avec la possibilité d'une troisième unité indépendante — le projet le plus libre des trois, celui à imaginer à partir de zéro. La forêt, les oliviers et le silence des collines ombriennes à la frontière de la Toscane font le reste.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Rural stone complex — one ready-to-move-in farmhouse, one in need of renovation and one ruin, set on over 3.45 ha of land between Umbria and Tuscany REF. PIE367 Some investments are measured in figures, whilst others are measured in vision. Podere Le Tre Case falls into the latter category: a rural stone complex comprising three distinct buildings — one already fully restored and ready for immediate occupation, one structurally sound and awaiting internal renovation, with the potential for a further 100 square metres of extension, and a ruin to be stabilised and reimagined — sold as a single lot, allowing you to acquire the entire estate in stages, according to your priorities and financial circumstances. The first building is a stone farmhouse that has been entirely rebuilt from scratch, retaining its original external cladding, with exposed beams and terracotta tiles on the ceilings, and a two-storey layout comprising four bedrooms, five bathrooms, and flexibly configured living areas and kitchen. It forms the operational heart of the estate: ready to accommodate residents or guests from day one, without the need for any further work. Surrounding it is a plot of land of approximately 3.45 ha with an olive grove and private access roads, on which there is scope to build a swimming pool. The second building, with a gross floor area of 250 square metres spread over two storeys, has an intact tiled roof and solid external walls: it is a structure that has already weathered the toughest challenges. The ground floor, with high ceilings, serves as a storeroom and cellar; the first floor — the future living area — comprises regular-shaped rooms accessible via the characteristic external stone staircase. A 100-square-metre extension, already permitted under the regulations, further expands the design possibilities. The third element is a stone ruin that completes the complex, offering the possibility of a third independent unit — the freest of the three projects, one to be conceived from scratch. The woodland, the olive trees and the tranquillity of the Umbrian hills on the border with Tuscany do the rest.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Complesso rurale in pietra — un casale pronto, uno da ristrutturare e un rudere su oltre 3,45 ha di terreno tra Umbria e Toscana RIF. PIE367 Ci sono investimenti che si valutano in numeri, e altri che si valutano in visione. Il Podere Le Tre Case appartiene alla seconda categoria: un complesso rurale in pietra composto da tre edifici distinti — uno già completamente recuperato e abitabile da subito, uno strutturalmente integro in attesa di ristrutturazione interna con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq, e un rudere da consolidare e reimmaginare — venduti in un unico lotto che permette di acquisire un podere intero per fasi, secondo le proprie priorità e disponibilità. Il primo edificio è un casale in pietra interamente ricostruito ex novo, con rivestimento esterno originale, travi e pianelle a vista sui soffitti e una distribuzione su due livelli che conta quattro camere da letto, cinque bagni e zone giorno e cucina configurate con flessibilità. È il cuore operativo del podere: pronto ad accogliere residenti o ospiti dal primo giorno, senza interventi. Attorno a esso si distende un terreno di circa 3,45 ha con uliveto e viabilità privata, su cui è prevista la possibilità di realizzare una piscina. Il secondo edificio, di 250 mq lordi su due livelli, ha il tetto in coppi integro e i muri perimetrali solidi: è una struttura che ha già fatto la parte più difficile. Il piano terra, con soffitti alti, ha funzione di magazzino e cantina; il piano primo — il futuro abitativo — si sviluppa in ambienti regolari raggiungibili dalla caratteristica scala esterna in pietra. Un ampliamento volumetrico di 100 mq già previsto dalla normativa amplia ulteriormente le possibilità di progetto. Il terzo elemento è un rudere in pietra che completa il complesso con la possibilità di una terza unità indipendente — il progetto più libero dei tre, quello da immaginare da zero. Il bosco, gli ulivi e il silenzio delle colline umbre al confine con la Toscana fanno il resto.

Détails

Type de bien: Villa
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 680 m²
Chambres: 8
Salles de bain: 7
Terrain: 3,5 ha
Classe énergie: NA
Référence: PIE367

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports: 37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
117.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
125.0 km - Ancona AOI - Falconara
125.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transport en commun: 10.4 km - Gare - Fabro-Ficulle
Hôpital: 6.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
Côte: 81.8 km
Station de ski: 38.0 km

Informations sur Piegaro

Altitude: 356 m d’altitude
Superficie: 99.0721 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 3347

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