Villa 4 chambres, 200 m²

Piegaro, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dimora en pierre entièrement reconstruite au cœur du silence des collines, avec oliveraie et vue panoramique RIF. PIE356 Il existe des lieux où le paysage n’est pas un simple décor mais une présence constante — quelque chose qui se perçoit avant même d’entrer. Le Casale Ovile en est un : un bâtiment en pierre entièrement reconstruit sur les fondations d’une tradition constructive enracinée dans la campagne ombrienne, sur une propriété qui compte des oliviers, des sentiers privés et une vue qui embrasse les collines environnantes sans interruption. L’intervention de reconstruction a respecté avec rigueur le caractère originel de l’architecture rurale : le revêtement extérieur en pierre locale, les poutres et les planches apparentes qui rythment les plafonds, les proportions équilibrées des volumes qui se déclinent sur deux niveaux dans un corps principal avec une légère variation de niveau. Au rez-de-chaussée s’ouvre une distribution généreuse — deux chambres, trois salles de bains, espaces de vie et cuisine configurés avec flexibilité pour accueillir différents besoins d’habitation ou pour être divisés en unités indépendantes ; à l’étage, deux chambres supplémentaires avec leurs salles de bains respectives complètent une demeure pensée pour le confort sans compromis. L’intérieur, volontairement laissé en attente de finition définitive, se présente comme une toile ouverte à la sensibilité de l’acquéreur : une opportunité rare de vivre dans un lieu déjà formé dans son caractère et son architecture, en le façonnant selon sa propre vision. Autour du casale s’étend une propriété d’environ 5 000 m², avec une oliveraie qui accompagne la voie privée interne, suffisamment d’espace pour la réalisation d’une piscine et la possibilité d’acquérir des terrains adjacents pour ceux qui souhaitent étendre davantage leur propriété. L’accès se fait par une route asphaltée avec seulement 300 mètres de chemin de terre en bon état, facilement réparable. Les services d’urbanisation — électricité et réseau téléphonique — peuvent être facilement raccordés grâce à la proximité des lignes existantes.