Villa 5 chambres, 456 m²

Piegaro, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Charmante maison de campagne contemporaine d'environ 456 m² avec SPA, piscine panoramique et 10 hectares de terrain à Piegaro, classe énergétique A1 RIF. PIE371 À la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, dans un emplacement privé mais non isolé qui permet d'accéder facilement à Città della Pieve, Castiglione del Lago, Perugia, Cortona et Montepulciano, la maison de campagne La Veranda raconte une histoire inhabituelle : celle d'une ruine transformée en 2013 en une résidence contemporaine de haut niveau, conçue pour être habitée en toutes saisons avec une classe énergétique A1 qui est rarement trouvée dans un bâtiment de cette typologie et de cette dimension. L'architecture se développe sur trois niveaux avec une logique de confort total. Le rez-de-chaussée est dominé par un seul grand espace d'environ 140 m² qui s'écoule sans interruption entre le salon avec cheminée, l'espace lounge avec véranda vitrée sur le jardin et la cuisine design entièrement équipée — dont une terrasse couverte d'une pergola avec barbecue s'ouvre sur la campagne environnante. La salle à manger, avec sa longue table en bois et son accès direct au jardin, ferme le périmètre de la zone de vie. Une chambre et une salle de bain complètent cet étage. À l'étage supérieur, quatre chambres à coucher toutes avec salle de bain privative garantissent l'intimité et le silence ; à l'étage inférieur, la maison de campagne révèle son âme la plus contemporaine : une SPA privée avec sauna et bain à remous, une salle de fitness entièrement équipée, une buanderie et un grand garage double, accompagnés d'une pièce technique de dernière génération avec pompe à chaleur. Autour de la maison s'étendent environ 10 hectares de terrain : prairies, bois, arbres fruitiers, oliviers, un allée de cyprès qui rythme le paysage et la saisonnalité, et deux hectares entièrement cultivés de lavande — une présence aromatique et chromatique qui transforme la propriété en quelque chose de visuellement extraordinaire pendant la période de floraison. La piscine de 12x6 mètres, éclairée pour les bains du soir, est insérée dans le vert avec élégance. L'approvisionnement en eau est garanti par un puits avec installation de traitement intégrée, accompagné d'une citerne pour la collecte des eaux pluviales. Un système photovoltaïque de nouvelle installation de 7 kW, la climatisation et un système d'alarme complètent l'équipement technique ; l'irrigation automatique dessert le jardin, le verger et la pente qui entoure la maison avec toutes les plantes et les fleurs, garantissant un vert soigné. Sur le terrain se trouve un porcher d'environ 70 m², pour lequel un projet d'extension est déjà approuvé qui prévoit de le porter à 200 m² habitables, avec 200 m² supplémentaires de remise et de locaux techniques — une intervention qui offre à celui qui mène l'activité agricole la possibilité concrète de réaliser un bâtiment agricole ou une deuxième résidence, augmentant significativement la capacité et la polyvalence du domaine. La propriété est vendue entièrement meublée, dans un style contemporain cohérent avec l'architecture, à un niveau de standard très élevé.