Ferme 4 chambres, 300 m²

Piegaro, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Casale Poggio Alta Vista est une demeure panoramique suggestive avec piscine et parc. Elle se trouve en Ombrie, à la frontière de la Toscane, près de Panicale, ancien village médiéval situé au pied du mont Petravella.

Une propriété importante, composée de : un élégant casale datant du 1800, une vaste cour extérieure et un terrain boisé supplémentaire qui s'élève sur la crête du Mont Arale (à 610 m d’altitude).

Une terrasse naturelle sur la haute Ombrie et un refuge de l’âme qui jouit d’une vue spectaculaire sur la campagne luxuriante environnante. Tout autour, un défilé incessant de châtaigneraies, d’oliveraies et de champs cultivés. À l’arrière-plan, les eaux azurées du lac Trasimène et les murs urbains de la ville de Pérouse.

Le casale qui a fait l’objet d’une restauration attentive, conjugue magistralement l’authenticité du lieu avec plusieurs éléments de modernité. Extérieurement, il présente des façades élégantes en pierre locale, intérieurement, un défilé d’ambiances accueillantes rehaussées de sols en terre cuite, de cheminées en pierre et de grandes ouvertures sur l’extérieur.

Caractéristiques

Casale Poggio Alta Vista est une habitation de dimensions importantes (300 mq), rationnellement divisée sur deux étages et un grenier.

- L’étage inférieur est composé d’un grand espace ouvert cuisine/salle à manger avec cheminée, salle de loisirs, cellier et deux salles de bains, dont l’une est équipée d’une buanderie.
- L’étage supérieur, accessible à la fois intérieurement et extérieurement depuis le jardin, est composé de : un grand salon avec cheminée et accès direct à la terrasse panoramique, deux chambres spacieuses et deux salles de bains.
- Le grenier, cadastralement destiné à grenier, est divisé en deux pièces indépendantes, dans lesquelles deux chambres supplémentaires ont été aménagées.

Extérieurs

Casale Poggio Alta Vista dispose d’une importante zone extérieure (de 13.000 mq) composée de cour et de parc.

La cour, entièrement clôturée et desservie par deux entrées carrossables et piétonnes, est parfaitement divisée en zones fonctionnelles : terrasse panoramique, jardin rustique, piscine avec solarium et parking.

Le parc de grands arbres se compose de châtaigniers, de chênes et de charmes, embellit la résidence et décline vers la vallée.

Utilisation et destinations

Casale Poggio Alta Vista est une excellente solution de logement qui combine l’élégance rustique, le confort moderne et un environnement naturel extraordinaire.

Une excellente première ou deuxième maison, loin du stress métropolitain et proche de tous les services, idéale pour les familles nombreuses et les amoureux de la nature et de la vie de plein air.

Actuellement incluse avec succès dans le circuit touristique international exclusif de demeures de campagne avec piscine, elle est également une excellente source de revenus à la disposition des nouveaux acquéreurs.

Distances

Casale Poggio Alta Vista est très bien situé. Adjacent à Piegaro (3 km). Très proche des villages historiques de Città della Pieve (10 km), Panicale (11 km), Chiusi (17 km) et Castiglione del Lago (21 km).

Non loin de Pérouse (32 km) et Montepulciano (37 km), Florence (157 km), Rome et ses aéroports (165 km) sont facilement accessibles en temps raisonnable.