Ferme 4 chambres, 227 m²

Piegaro, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Maison de caractère en pierre avec oliveraie, Piegaro - Ombrie
Dans un paysage saisissant près de Piegaro à vendre maison en pierre restaurée du XVIIIe siècle, trois chambres, studio, garage, 5 hectares de terrain avec oliveraies et bois. Dans un cadre privé à quelques minutes de Piegaro, avec une vue dégagée sur les bois et les oliveraies, nous présentons une casale caractéristique des années 1700, restaurée avec goût en conservant ses façades en pierre d'origine, parfaite comme résidence toute l'année ou comme retraite de vacances dans la campagne pittoresque de l'Ombrie et ses parcs naturels immaculés. Arrangé sur deux niveaux pour un total de 187 mètres carrés (2012 pieds carrés), offre deux espaces de vie, un au rez-de-chaussée avec une arche et une loggia couverte, et un au premier étage avec un escalier extérieur en terre cuite et une spacieuse terrasse panoramique. Ici, une porte en bois massif s'ouvre sur un salon décloisonné très lumineux avec de hauts plafonds à poutres apparentes, trois fenêtres, une cuisine, une cheminée et un poêle à bois, et un accès à deux chambres, un bureau avec mezzanine et une salle de bain. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, également accessible depuis la loggia couverte, et comprend un couloir, un salon, une cuisine, une salle de bain, une chambre et une buanderie. Le jardin offre le potentiel pour la construction d'une piscine en terrain, avec un projet et un permis à développer. De plus, il comprend une dépendance séparée, actuellement utilisée comme garage et dépôt, d'une superficie d'environ 40 mètres carrés (430 pieds carrés) sur un seul niveau. Cela pourrait être converti en un logement indépendant. Les 5,4 hectares de terres privées sont cultivés avec 180 oliviers en pleine production, ainsi que des forêts, des vergers et des champs arables. Il est idéalement situé à quelques minutes des commerces et de toutes les commodités, dans une position calme mais facilement accessible. La propriété offre également la possibilité d'établir une ferme et un agritourisme avec un excellent potentiel de revenu, à la fois de l'agriculture et de l'hospitalité touristique.
PROPRIÉTÉ Réf: PIE3131
Emplacement: Piegaro, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: 187 m2 / 2012 m2 en pierre de deux étages ancienne ferme avec jardin, garage et annexe de dépôt, terrain avec oliveraies, forêt et terres arables
Annexe/es: Grange séparée de 40 m2 / 430 pi2 utilisée comme garage et dépôt
Année de construction: 1700
Année de restauration: 1990; reconstruction complète et isolement du toit en 2010
Conditions: bonne
Terrain / Jardin: 5,4 hectares (13,3 acres), y compris jardin, oliveraies avec 180 plantes en pleine production, forêt, terres arables
Terrasse/Balcon: Terrasse de 20 m2 au premier étage
Disposition:
Rez-de-chaussée: loggia, entrée avec couloir, salon, cuisine, buanderie, 1 salle de bain, 1 chambre
Premier étage: terrasse, séjour avec cuisine et cheminée, 2 chambres dont une avec 1 studio et loft, 1 salle de bain
Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe: à activer
Internet: à activer
Chauffage: GPL + cheminées en bois et 3 poêles
Eau: alimentation en ville + un puits artésien profond de 30 mètres et 3 sources d'eau
Électricité: disponibles