Ferme 4 chambres, 160 m²

Piegaro, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La charmante Rustique est une charmante propriété indépendante, en pierre et en brique, sur deux niveaux, avec un grand parc environnant situé à quelques kilomètres de Piegaro. Dès que vous arrivez à la ferme, vous pourrez immédiatement admirer la paix et la tranquillité que cet endroit offre étant immergé dans un coin de paix, dans une position discrète, où la nature est préservée et la vue est très panoramique. La ferme, d'environ 160 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux et est divisée en deux unités résidentielles. Nous atteignons l'unité au premier étage par un escalier extérieur pratique et trouvons une grande terrasse panoramique qui se prête bien à être aménagée avec des chaises ou des transats pour passer des moments en plein air. L'appartement se compose d'un salon avec cheminée et poêle à bois, kitchenette, couloir, trois chambres dont une avec mezzanine et salle de bains. Par un escalier en colimaçon, nous atteignons le rez-de-chaussée où se trouvent un bureau, une buanderie et une salle de bain avec baignoire et douche. A ce niveau, il y a un portique caractéristique avec un four à bois. La deuxième unité, située au rez-de-chaussée, est divisée en un salon avec coin cuisine, une chambre double, où se trouvent un poêle à bois et une salle de bain avec douche. Les deux unités ont leur propre entrée indépendante. Le terrain entourant la propriété mesure environ 5,5 hectares et est destiné à la cour de la maison, à l'oliveraie avec environ 180 oliviers biologiques, bois et une partie d'environ 600 mètres carrés constructible. Près de la ferme, il y a une petite annexe d'environ 35 mètres carrés utilisée comme entrepôt et garage. La ferme est habitable de suite, les finitions sont bonnes, les façades sont en pierres apparentes, le sol en terre cuite dans le salon et en bois dans la zone nuit, les luminaires et les portes en bois et les planchers sont avec poutres en bois et tuiles. Dans la ferme, il y a tous les services publics, y compris la ligne téléphonique, le chauffage est garanti avec une nouvelle chaudière GPL, l'approvisionnement en eau est par un puits situé dans le jardin. La ferme peut être utilisée comme première maison ou résidence secondaire, ou pour la location touristique. Vous arrivez à la propriété le long d'une route goudronnée, le dernier tronçon de 200 mètres est de route blanche dans des conditions faciles. La propriété bénéficie d'une intimité considérable, nous sommes à la campagne dans une position panoramique et privée mais en même temps non loin des principaux services.