Ferme 12 chambres, 850 m²

Piegaro, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Casale Del Poggio avec piscine, Piegaro, Pérouse - Ombrie
Ancienne ferme du XVIIème siècle entièrement rénovée avec piscine, panneaux solaires à vendre avec 21 hectares de terrain à Piegaro, Pérouse. Position stratégique à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à quelques minutes du lac Pietrafitta et du lac Trasimène, facilement accessible, un lieu enchanteur entouré de bois et de collines, sur plus de 21 hectares de terrain privé avec vignoble, oliveraie et forêt. La vue est dominante et panoramique. La ferme est un bâtiment en pierre des années 1700 sur deux étages, parfaitement conservé et récemment rénové en manoir avec trois chambres et trois appartements séparés pour les invités. L'ancienne grange a également été récupérée et transformée en annexe de trois chambres. Toutes les pièces sont finies dans un style rustique avec des murs en pierres et briques apparentes, des arches, des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres en bois, des cheminées à bois combinées à des systèmes de nouvelle génération avec chaudières à biomasse et à condensation. Le jardin abrite une piscine en position panoramique avec vue dégagée, de grands arbres avec cyprès et pins, 4 fontaines et des pelouses. Prêt à vivre et avec potentiel de personnalisation, parfait comme maison de campagne pour vivre en famille et entre amis ou comme propriété à revenus pour de courtes locations touristiques.

PROPRIÉTÉ Réf : PIE1180
Type : ferme en position panoramique rénovée en quatre résidences séparées, avec église privée, maison d'amis, débarras attenant pour une superficie totale de 1000 m2, parc-jardin avec piscine, terrain agricole avec vignoble, oliveraie et bois
Dépendances : ancienne grange aménagée en résidence d'amis, bûcher fermé de 100 m2 ; bâtiment pour le stockage de l'eau de source récupéré en 2013 Entrepôt souterrain de 100 m2 avec une hauteur de 2 m, chenils couverts attenants
Année de rénovation : en plusieurs phases, architecture structurelle 1992 - nouveaux systèmes et modifications internes 2013/2014
Etat : bon - quelques bâtiments à récupérer et personnaliser avec possibilité d'agrandissement d'environ 100 m2
Terrain/Jardin : 21 ha/52 acres de terrain dont 4000 m2 de parc avec 4 fontaines, arbres fruitiers, pins et cyprès, 1 ha de vigne, 2 ha/4,9 acres d'oliveraie de 80 plants, 16 ha/ 39,5 acres de terrain boisé, 5 ha de terres arables. Possibilité d'acheter un terrain supplémentaire jusqu'à 27 hectares
Piscine : 12x5 m, profondeur 170-150 cm, escalier romain, 2 douches extérieures, terrasse solarium dallée avec pergola ombragée
Disposition:
1. Ferme
Rez-de-chaussée : cave avec réserve d'eau de 3000 litres et adoucisseur, buanderie, local de stockage
Appartement A, manoir d'environ 350 m2 : 3 entrées, salon avec loggia, salon, salle à manger, bureau, cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains
Appartement B : séjour avec cheminée et coin cuisine, 1 chambre, 2 salles de bains, 2 terrasses
Appartement C : 2 entrées, séjour, séjour avec coin cuisine, 1 chambre,
1 chambre (maintenant réception), 2 salles de bains, terrasse, entrepôt
Premier étage:
Appartement D : entrée, cuisine, dégagement, 3 chambres, 2 salles de bains
2. Ancienne Grange d'Hôtes : salon-salle à manger avec thermo cheminée et grande porte vitrée donnant sur le porche, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC ; possibilité de créer une deuxième chambre en fermant le porche


Distance des services : 3 km
Distance des principaux aéroports : Pérouse 40 km, Florence 160 km, Ancône 140 km
Chemin blanc : 350 mètres de chemin privé