Ferme 3 chambres, 410 m²

Piegaro, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans un beau contexte paysager, dans une position panoramique et réservée, nous proposons à la vente une ferme à rénover. La propriété mesure un total d'environ 410 m², plus des dépendances pour environ 130 m². Inclus dans la propriété un terrain d'environ 1 Ha.
Localisation
Piegaro, une zone à prédominance de collines, située dans la province de Pérouse, se trouve sur le cours du fleuve Nestore, sous la montagne Montarale. Dans le centre historique du village, vous pourrez visiter le musée du verre, situé dans une ancienne verrerie, l'église de San Silvestro, l'église de Madonna della Crocetta (XVIe siècle), avec une statue en bois de l'Ecce Homo, le Palazzo Misciatelli-Pallavicini (XVIIIe siècle) et le Palazzo dei Conti Bulgarelli di Marsciano. Dans un rayon de 50 km, on trouve des lieux d'intérêt comme Assise, Montepulciano, Orvieto et Pérouse. Sa position dominante à flanc de colline permet de contempler à la fois le côté ombrien, avec le lac Trasimène et les collines, et le côté toscan jusqu'au Monte Amiata.
Description
Le Podere Poggiola rustique est composé d'un bâtiment principal avec deux étages hors sol de 221,50 m² et 188,19 m² respectivement. Le bâtiment a une structure porteuse composée d'une maçonnerie mixte en pierre locale (qui peut être partiellement utilisée comme matériau recyclé pour la rénovation). Le toit est en pente. L'état de conservation et la structure sont tout juste suffisants et, d'après l'examen visuel, quelques améliorations seraient nécessaires. La propriété est complétée par trois annexes : annexe 1 (poulailler) de 52,71 m², annexe 2 (cabane) de 40,04 m², annexe 3 (bergerie) de 38,81 m².
Espaces extérieurs
La propriété comprend 1 ha de terrain. Possibilité d'acheter d'autres terrains.
État et finitions
La propriété a besoin d'une restauration complète.
Utilisations potentielles
Après la restauration, la propriété convient parfaitement comme première ou deuxième maison, mais aussi comme activité réceptive ou petite ferme, en envisageant la possibilité d'acheter plus de terrain.