Ferme 4 chambres, 370 m²

Piegaro, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans un beau contexte paysager, dans une position panoramique et réservée, nous proposons à la vente une ferme à rénover. La propriété a une superficie totale d'environ 340 m², plus une annexe d'environ 70 m² et un grand hangar d'environ 360 m². Inclus dans la propriété un terrain d'environ 2 Ha.
Localisation
Piegaro, une zone à prédominance de collines, située dans la province de Pérouse, se trouve sur le cours du fleuve Nestore, sous la montagne Montarale. Dans le centre historique du village, vous pourrez visiter le musée du verre, situé dans une ancienne verrerie, l'église de San Silvestro, l'église de Madonna della Crocetta (XVIe siècle), avec une statue en bois de l'Ecce Homo, le Palazzo Misciatelli-Pallavicini (XVIIIe siècle) et le Palazzo dei Conti Bulgarelli di Marsciano. Dans un rayon de 50 km, on trouve des lieux d'intérêt comme Assise, Montepulciano, Orvieto et Pérouse. Sa position dominante à flanc de colline permet de contempler à la fois le côté ombrien, avec le lac Trasimène et les collines, et le côté toscan jusqu'au Monte Amiata.
Description
Le Podere Rosso rustique est composé d'un bâtiment principal avec deux étages hors sol de 164,06 m² et 178,76 m² respectivement. Le bâtiment a besoin d'être restauré. La structure porteuse est en maçonnerie mélangée de pierres locales (qui peuvent être partiellement utilisées comme matériau recyclé pour la restauration) et de briques. Le toit est en pente et possède une structure mixte de poutres en bois et de poutres en fer. La propriété est complétée par deux annexes : une de 68,44 m² en maçonnerie et un hangar de 363,60 m² en bon état et un terrain d'environ 2 ha. L'unité bénéficie d'un bon niveau d'intimité et d'une vue panoramique élevée sur la vallée.
Espaces extérieurs
La propriété comprend 2 ha de terrain. Possibilité d'acheter d'autres terrains.
État et finitions
La propriété a besoin d'une restauration complète.
Utilisations potentielles
Après la restauration, la propriété est parfaitement adaptée comme première ou deuxième maison, mais aussi comme activité réceptive ou petite ferme, en envisageant la possibilité d'acheter plus de terrain.