Villa 5 chambres, 590 m²

Pérouse, Pérouse (province)

DESCRIPTION DU BIEN


Nichée dans les collines environnant Pérouse, à seulement 1,3 km du centre historique et surplombant les remparts médiévaux, nous vous proposons à la vente une élégante villa unique en son genre. Cette ancienne ferme du XIXe siècle, restaurée avec soin, a été réinterprétée grâce à un projet architectural méticuleux qui allie le charme de l'histoire au confort moderne.


COMPOSITION INTERNE


La villa, d'une superficie totale d'environ 400 m2, est harmonieusement répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un élégant porche en briques donne accès à la résidence et accueille les visiteurs dans un charmant espace de vie lumineux et bien agencé. Ce niveau comprend une cuisine avec placard, deux vastes séjours, deux chambres, une salle de bains avec hammam privatif et une buanderie pratique. Le cœur de la propriété est une élégante cour intérieure qui relie les différentes pièces du rez-de-chaussée.
Le premier étage est dédié aux chambres et comprend trois chambres doubles spacieuses et deux salles de bains. Une véranda panoramique à charpente apparente, attenante à la suite parentale, contribue à l'élégance de ces espaces.

ÉTATS ET FINALES


La villa, entièrement rénovée au début des années 2000, conserve le charme authentique du style ombrien grâce à ses poutres en châtaignier et ses tuiles en terre cuite apparentes.
Les chambres sont ornées de sols en terre cuite typiques de l'Ombrie au rez-de-chaussée, tandis que l'espace nuit présente d'élégants parquets en bois d'iroko.
La résidence est complétée par des fenêtres à double vitrage et des volets en bois de mélèze, qui assurent une harmonie esthétique et une bonne isolation thermique et acoustique.


ESPACES EXTÉRIEURS


Quant aux espaces extérieurs, la propriété dispose d'une annexe de 36 m² comprenant un salon, une cuisine et une salle de bains.
La villa est entourée d'un jardin de 5 000 mètres carrés parfaitement entretenu, doté d'un système d'irrigation et d'un éclairage. La propriété est agrémentée d'un hectare de terrain arboré d'oliviers productifs, de vignes et de plantes ornementales.
L'espace extérieur est complété par une grande piscine de 14 x 7 pieds, équipée de systèmes ultramodernes, dans un contexte d'intimité absolue.






UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui recherchent une villa de charme, équipée de tout le confort moderne et baignée de tranquillité, à quelques minutes seulement du centre historique de Pérouse, sans sacrifier l'intimité, la confidentialité et une qualité de vie optimale.

DISTANCES/POSITIONS


Pérouse : 1,3 km
Solomeo : 15 km
Assise : 29 km
Passignano sur le Trasimène: 30 km
Gubbio : 51 km
Florence : 175 km
Rome : 184 km


LACS/MERS


Lac Trasimène : 30 km
Lac de Bolsena : 100 km
Mer Adriatique : 130 km


AÉROPORTS


Aéroport de Pérouse : 12 km
Aéroport de Rome Fiumicino : 210 km