Ferme , 960 m²

Pérouse, Pérouse (province)

Immergé dans le vert de la suggestive campagne ombrienne, dans une position d'indiscutable valeur paysagère, nous proposons à la vente un casale en pierre apparente, d'une superficie totale d'environ 586 m² répartis sur deux niveaux, ainsi qu'une zone destinée à grenier. Le bien se présente comme sismiquement adapté, suite à des interventions antérieures, y compris la structure de toiture, d'origine mais sostanziellement intégrale. Inscrit comme bien représentatif de la typologie rurale ombrienne, il a une consistance caractérisée par de vastes espaces intérieurs et extérieurs qui se prêtent aussi bien à une résidence privée qu'à une éventuelle activité réceptive.
L'étage inférieur est actuellement occupé par une grande cave et d'anciennes écuries (en partie voûtées), qui offrent des opportunités intéressantes de rénovation ;
au premier étage se développent deux unités résidentielles indépendantes, dont la première composée d'une cuisine habitable avec cheminée, d'un séjour, de trois chambres matrimoniales et d'une salle de bain avec fenêtre, la seconde, avec accès depuis une grande cuisine avec une cheminée tout aussi grande avec bancs, continue avec un salon, cinq chambres, un débarras et deux salles de bain avec fenêtre.
Une partie du sous-toit se développe avec le grenier déjà mentionné, idéal pour être utilisé comme dépôt.
Le casale est entouré d'une propriété de terrain agricole d'environ 18 hectares, en partie labourable, en partie destinée à un verger et comprenant également environ 15000 m² de vignoble, de récente plantation, mais déjà pleinement productif.
Complètent la propriété une grande annexe de 140 m², actuellement destinée à remise / garage, un puits privé et d'autres annexes, toutes conformes (pour un total de 370 m²), qui constituent une disponibilité supplémentaire de volume, exploitable pour diverses destinations.
L'ensemble se présente donc idéal pour diverses possibilités d'utilisation, immergé dans la nature, avec des espaces généreux de diverses potentialités, restant, toutefois, à seulement deux kilomètres du centre habité de Ponte Felcino.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 3493130231 ou au 3401396890.
CLASSE ENERGETIQUE: G