Villa , 725 m²

Pérouse, Pérouse (province)

Immergé dans le vert de la suggestive campagne ombrienne, nous proposons à la vente un charmant casal en pierre apparente, d'une superficie totale d'environ 586 m² répartis sur trois niveaux. La structure conserve tout le charme rustique typique de la tradition, avec de vastes espaces et une distribution fonctionnelle qui se prête aussi bien à une résidence privée qu'à une éventuelle activité réceptive.
Au rez-de-chaussée se trouvent les caves et les anciennes écuries, des espaces au caractère authentique qui offrent des opportunités intéressantes de rénovation.
Le premier étage abrite deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir deux noyaux familiaux ou pour garantir intimité et autonomie.
Le premier appartement se compose d'une grande cuisine habitable, d'un séjour, de trois chambres matrimoniales et d'une salle de bain avec fenêtre, tandis que le second offre une cuisine habitable avec cheminée, un grand salon, cinq chambres, un débarras confortable et une salle de bain avec fenêtre.
Au niveau du sous-toit se développe un grenier, idéal pour être utilisé comme dépôt.
Le casal est entouré d'un terrain agricole d'environ 18 hectares, en partie cultivé et en partie olivet avec environ 80 oliviers, qui confèrent à la propriété une grande valeur paysagère et productive.
Complètent la propriété un garage de 139 m², un puits privé et des annexes supplémentaires pour un total de 373 m², offrant des espaces polyvalents pour tous les besoins.
Cette résidence représente une solution de grand charme et d'authenticité, idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature ombrienne sans renoncer à des espaces généreux et au potentiel de valorisation d'une propriété de grande envergure.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 3493130231 ou au 3401396890.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE: G