Appartement 3 chambres, 104 m²

Pérouse, Pérouse (province)

DESCRIPTION DU BIEN
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques et à proximité du centre historique, nous proposons à la vente un appartement lumineux bénéficiant d'une excellente situation stratégique, à quelques pas des principaux services, des moyens de transport et des lieux d'intérêt quotidien.


COMPOSITION INTERNE
Situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages ne comptant que quatre logements, cet appartement, qui faisait autrefois partie d'une grande résidence, s'étend entièrement sur un seul niveau, offrant une distribution harmonieuse et extrêmement agréable à vivre.
Son excellente exposition garantit des environnements lumineux et ensoleillés à toute heure de la journée.
L'entrée donne sur un grand salon accueillant avec une cheminée, véritable cœur de la pièce à vivre. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et relaxante.
De là, vous accédez à une terrasse habitable d'environ 16 mètres carrés, donnant sur l'arrière du bâtiment, idéale pour les déjeuners, les dîners en plein air ou simplement pour profiter d'un coin privé à l'air libre.
La cuisine dînatoire, spacieuse et confortable, complète l'espace de vie et offre tout l'espace nécessaire à une gestion pratique et fonctionnelle du quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres : une chambre double avec accès à un petit balcon privé et deux chambres simples, dont l'une dispose d'une terrasse supplémentaire d'environ 12 m².
L'espace nuit est complété par deux salles de bains : l'une avec une fenêtre et une baignoire, l'autre servant de salle de bains pour les invités.


ÉTATS ET FINALES
La propriété est en excellent état, bien entretenue et prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir.
L'appartement entier, à l'exception des salles de bains, est revêtu de parquet, ce qui contribue à l'atmosphère chaleureuse et raffinée.
Tous les volets sont électriques, tandis que le chauffage est indépendant et alimenté par une chaudière avec des radiateurs dans chaque pièce.


ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété comprend une place de parking non couverte dans la copropriété, accessible par une barrière automatique, et un garage privé d'environ 20 mètres carrés, accessible par un portail automatique, idéal comme garage ou espace de rangement supplémentaire.


UTILISATION ET POTENTIEL
L'appartement est actuellement loué à trois étudiants universitaires, ce qui garantit une excellente rentabilité immédiate.
Son emplacement central, sa proximité avec les commodités et ses espaces fonctionnels en font une solution idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr et facile à gérer.
Parallèlement, grâce à ses espaces généreux, sa luminosité et ses équipements confortables, elle est également idéale comme résidence principale, convenant aux familles, aux couples ou aux professionnels.