Maison 4 chambres, 595 m²

Pérouse, Pérouse (province)

Villa De' Cavalieri avec piscine, Pérouse - Ombrie
Résidence de campagne prestigieuse avec piscine, dépendances et dépendances à vendre à la campagne près de Pérouse et du lac Trasimène. Entourée de rangées de vignes et d'oliviers centenaires, en position vallonnée, avec vue sur Deruta et Assise, une villa du XIXe siècle qui allie le style noble, avec des façades en plâtre et des éléments en pietra serena, avec des finitions intérieures dans le style rustique typique des résidences de campagne avec de grandes arches en briques qui relient les différents espaces de vie, des plafonds en bois et voûtés, des murs en briques et pierres apparentes, des cheminées à bois et des sols en terre cuite. le parc est bien entretenu avec des pelouses et des plantes ornementales, l'endroit idéal pour la piscine panoramique avec un bain à remous de forme circulaire avec une fontaine à jet central. La Villa De' Cavalieri a été savamment rénovée, chaque coin conserve son charme ancien, chaque fenêtre encadre un panorama enchanteur, équipée de tout le confort et facilement accessible, portail électrique, dans une position privée et dominante, à proximité de tous les services. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon avec cheminée et coin repas, un deuxième salon abrite une cheminée centrale en brique à utiliser comme grill et pour cuisiner des recettes traditionnelles ombriennes ainsi qu'une cuisine intégrée complète avec tous les appareils. Un bureau, une chambre et une salle de bains complètent l'étage. Le salon au premier étage se connecte aux trois chambres, une cuisine et un accès extérieur avec une loggia qui permet une division facile de la propriété. La chambre des maîtres est très spacieuse avec une fenestration double et un foyer, un garde-robe et une salle de bain de style rétro avec lavabos doubles, bain sur pattes autoportant. A l'étage mansardé deux autres chambres. Dans le parc, une des dépendances a déjà été transformée en appartement d'amis, tandis que d'autres dépendances peuvent être aménagées et agrandies à usage d'habitation. Villa De' Cavalieri est une résidence prête à vivre et à accueillir des touristes pour leurs vacances, elle permet d'autres extensions de zones résidentielles à la fois des bâtiments existants et des bâtiments supplémentaires et des terrains à bâtir disponibles en négociation séparée.
PROPRIÉTÉ Réf: PER1273
Type : demeure historique d'un total de 643 m2 rénovée avec villa sur trois niveaux et 6 chambres, dépendance, ancien four, piscine et parc, dépendances à aménager et agrandir, terrain constructible à acheter séparément
Dépendances : dépendance d'amis de 64 m2 de plain-pied, bâtiment de 55 m2 cave et garage à usage de vestiaire/pool house, ancien bâtiment des écuries de 74 m2 à aménager (avec possibilité d'agrandir de 100 m2 supplémentaires)
Jardin : 7200 m2 entièrement clôturé, portail et allée - 3 parcelles de terrain à bâtir supplémentaires disponibles, à acheter séparément
Détails sur terrain constructible supplémentaire : environ 7 700 m2 au total pouvant être divisé en 3 lots où il est possible de construire 3 bâtiments unifamiliaux/maison individuelle chacun d'une surface d'habitation de 140 m2 plus un local technique au sous-sol, avec jardin/cour sur quatre côtés
Piscine : vue panoramique avec baignoire hydromassante circulaire et fontaine centrale, solarium dallé de terre cuite
Terrasse : loggia au premier étage - extension autorisée pour une terrasse de 80 m2


Extension autorisée pour environ 100 m2 de bâti + 200 m2 de toit plat + transformation d'une loggia en terrasse de 80 m2