Ferme 6 chambres, 808 m²

Pérouse, Pérouse (province)

Cette propriété extraordinaire à vendre est située sur une colline tout près de Pérouse et jouit d'une vue panoramique à couper le souffle sur la célèbre "Valle Umbra" avec les Apennins en arrière-plan et divers villages et villes, y compris Assise.
Elle se compose d'une maison principale, d'une annexe avec deux appartements d'invités, d'un espace spa, d'une piscine et d'un terrain d'environ 2,5 hectares.

Les bâtiments ont été rénovés avec élégance et goût, achevés en 2016, avec des éléments traditionnels et un style luxueux, offrant un niveau élevé de confort de vie et un charme particulier.

La propriété vous offre tout : vous pouvez vous promener dans les magnifiques jardins, plonger dans la grande piscine ensoleillée du matin au soir, vous détendre dans le spa avec bain à remous et hammam, ou prendre un verre sous la pergola couverte de glycines ou sur l'une des terrasses offrant une vue sur le coucher du soleil. Bien que situé dans un endroit calme et privé, vous trouverez de nombreuses destinations touristiques et possibilités de shopping dans les environs immédiats. L'aéroport de Pérouse est à 15 minutes en voiture.

La maison principale est répartie sur deux niveaux, avec des vues à couper le souffle depuis presque toutes les pièces, et bénéficie d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol ainsi que de systèmes à haut rendement dans toute la maison.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée central mène à deux salons spacieux avec cheminée et à deux salles à manger. Il y a une cuisine professionnelle avec un garde-manger, une buanderie et un vestiaire. L'un des deux salons et salles à manger donne sur une terrasse couverte avec un four à pizza et un espace barbecue. Un imposant escalier mène au premier étage, où se trouvent une suite de maître avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres avec leur propre salle de bains.
Le premier étage est également accessible par un ascenseur.

L'annexe comprend deux appartements symétriques au rez-de-chaussée, chacun avec une cuisine/salle à manger/salon, une chambre et une salle de bains.
Au niveau inférieur se trouve le spa avec bain turc, espace de relaxation et de massage, jacuzzi, vestiaires et deux salles de bains.

Les jardins clos sont aménagés avec un grand souci du détail et comprennent une vaste collection de roses, de lavande, de romarin, de cyprès, un potager, une variété d'arbustes et de buissons et une oliveraie de 225 oliviers qui produisent une excellente huile.
La piscine et la terrasse ensoleillée sont entourées de belles pelouses. Inutile de vous dire que le panorama qui s'offre à vous est tout simplement magnifique.

Distances : Tous les services sont à 3 km, centre historique de Pérouse 8 km, Assise 30 km, lac Trasimène 30 km, côte adriatique 120 km, Florence 150 km, Rome 175 km. Aéroports : Pérouse 13 km, Ancône 115 km, Florence 178 km, Rome Fiumicino 208 km.

Équipé de: Raccordement électrique, puits, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, système solaire thermique, chauffage par le sol, cheminée, air conditionné, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, portail automatique, système d'alarme, ascenseur, système d'irrigation, piscine, abri de voiture, terrasse, oliveraie, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a