Maison de campagne 5 chambres, 300 m²

Pérouse, Pérouse (province)

Une ferme familiale éclectique en pierre de 600 m de haut avec de superbes vues et un emplacement parfait. Orientation Sud-ouest.
Les propriétaires actuels ont restauré la maison à leurs besoins spécifiques en se concentrant sur la vue, la lumière, l'espace et la vie en plein air.

Située mais non isolée, cette maison se trouve à seulement 10 minutes en voiture du village le plus proche avec toutes les installations et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Pérouse avec des vols vers des destinations européennes.

Le célèbre parcours de golf du championnat Trent Jones Jr 18 trous Antognolla https://www.antognollagolf.com est à 20 minutes tandis que la superstrada E45 voisine vous relie rapidement à de nombreux sites renommés d'Ombrie
Assise, Pérouse 30 minutes
Lac Trasimène 40 minutes
Spoleto et Todi 50 minutes
Sienne 1h 20min
Florence 2h
Rome 2h30min

La maison est située à 200 m de la route et construite dans une petite colline accessible par une route blanche récemment refaite qui, au printemps, est une masse de roses sauvages, de balais jaunes et de nombreuses fleurs sauvages où des cerceaux, des apiculteurs et des hirondelles prennent leur résidence d'été !
Depuis le parking, un petit chemin mène à l'entrée de la maison avec une terrasse couverte de vigne, un coin salon et un barbecue face à la vue. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une cuisine spacieuse et lumineuse avec cheminée et poêle à bois. Le sol est un stratifié en bois de couleur claire et les fenêtres et portes à double vitrage et antivol avec volets extérieurs en métal.
Le rez-de-chaussée de la maison a été ouvert avec de hautes arches étroites alignées les unes sur les autres et depuis la cuisine, vous entrez dans un salon utilisé comme bibliothèque / salle de télévision et en passant par un deuxième salon avec un escalier en pierre menant à l'étage supérieur. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une véranda avec toit ondulé et sur le jardin et la piscine.

Les pièces à l'arrière de la maison avec plafond voûté traditionnel sont également accessibles depuis le salon et se composent d'une grande chambre double avec entrée indépendante au rez-de-chaussée de la maison et salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo et WC et une petite buanderie.

Un escalier extérieur mène au premier étage et aux chambres qui sont également accessibles depuis l'escalier intérieur depuis le deuxième salon.
La chambre principale avec plafond à poutres apparentes dispose d'une petite chambre supplémentaire en suite, actuellement utilisée comme dressing et un lui et son dressing / salles de bains, l'un avec lavabo et wc à main, l'autre avec baignoire complète et lavabo à main.
Les fenêtres donnent à la fois sur l'avant et sur les côtés, et il a sa propre entrée indépendante par rapport à l'escalier extérieur.

La deuxième porte en haut de l'escalier extérieur mène à une chambre double avec un haut plafond, des fenêtres à l'arrière de la maison et une vue sur le parking. Une deuxième grande chambre double bénéficie d'une vue à la fois sur l'avant et sur la piscine de la maison. Une troisième chambre plus petite a des portes-fenêtres ouvrant sur un pont menant au jardin supérieur.
L'étage supérieur de la maison peut être facilement converti en un appartement autonome avec entrée indépendante depuis l'escalier extérieur et portes indépendantes menant au jardin supérieur avec marches menant à la piscine.
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Le jardin clôturé est à un peu moins d'un demi-acre / 3600 m2 avec pelouse et terrasses d'herbe, oliviers et cyprès et est entouré de campagne.
Une grange ouverte couverte de bambou et de roses grimpantes est ombragée par un magnifique figuier à rendement élevé et devient le salon d'été et le lieu d'événement.
Du côté de la maison donnant sur la vue, se trouve la piscine orientée à l'ouest avec plein soleil la majeure partie de la journée. Des marches mènent de la piscine au jardin supérieur et au pont qui vous ramène dans la maison au niveau supérieur.


Restauré 1996
2 étages
300mq construits
10 chambres
3 salles de bain
Cheminée
Poêle à bois
Chauffage central GPL
Terrasse
Terrain clôturé/jardin 3 600 m
Grange ouverte
Pierre Annexe 5x5m2
Piscine 4x10m non chauffée
Classe énergétique + G
Bon état

Prix indicatif 745.000 €
Vue sur rendez-vous à partir du 01 avril 2024