Villa 5 chambres, 430 m²

Pérouse, Pérouse (province)

Pérouse, ville héritière des Étrusques, célèbre pour son architecture, son art et son chocolat. Et c'est avec la même délicatesse d'un Perugina Kiss que nous espérons pouvoir présenter la propriété dans cette annonce.
Imaginons un scénario comme celui-ci : notre Fiat 500 vintage part du centre de Pérouse, descendant et remontant les lignes sinueuses des collines qui entourent la ville. Ici, parmi les cyprès et les chênes, serpente la route parfaitement asphaltée qui mène aux différentes villas, qui nous racontent l'histoire d'un quartier résidentiel, paisible et loin du stress. Nous remarquons certains hôtels et nous nous rendons compte qu'ici, en effet, la vocation hôtelière est puissante, également parce que - comme mentionné ci-dessus - ici l'intimité de la verdure surélevée se mélange à une excellente mobilité, rendant possible un style de vie idéal pour ceux qui recherchent leurs propres espaces, parmi les jardins, les oliveraies et, mais sans devoir renoncer à la vie citadine. Pérouse, ville universitaire, possède sa Via Viola, célèbre pour ses clubs et boutiques exclusives et où se distingue la cathédrale de San Lorenzo, presque comme pour observer avant tout les belles maisons, rues et ruelles qui accueillent une infinité d'activités passionnantes. et évocateur.
C'est dans ce milieu que s'inscrit la magnifique villa indépendante, entourée de son propre jardin d'environ un demi-hectare et qui à son tour contient une grande piscine de près de cent mètres carrés et qui atteint près de trois mètres de profondeur.
Étant un bâtiment très, mais je le répète, très étudié, rien ne manque tant dans les espaces que dans les accessoires. Développé sur trois niveaux, il se compose actuellement de trois logements séparés et indépendants, et avec possibilité d'en obtenir un quatrième en divisant le rez-de-chaussée.
Au premier étage, nous trouvons deux appartements, un grand studio avec terrasse et un appartement de deux pièces, tandis qu'au rez-de-chaussée sur plus de 200 mètres carrés nous trouvons l'appartement principal avec 4 chambres, 4 salles de bains, un très grand salon. , deux cuisines, l'une donnant sur la terrasse et l'autre sur la véranda. Les escaliers intérieurs nous mènent au sous-sol, ici aussi on peut "se perdre" dans les 80 m2 de taverne, deux salles de bains et diverses pièces annexes au-delà du garage.
Une grande attention a été accordée à la consommation d'énergie dans les récents travaux réalisés, en commençant par une excellente isolation/isolation des murs, en passant par les nouvelles fenêtres et portes en PVC, les panneaux solaires pour la production d'eau domestique, le système de chauffage par le sol avec chaleur. La pompe finalement couronnée par deux installations photovoltaïques pour un total de 12 kW avec batteries de stockage font que la villa, construite vers la fin des années 90, a atteint la classe énergétique A2.
Les oliviers ainsi que le jardin, où se trouve la piscine aux dimensions généreuses (14x6) en position panoramique, sont irrigués grâce à l'eau stockée dans les cuves de récupération des eaux de pluie. Pour mémoire, il ne s'agit pas de n'importe quels oliviers, mais d'oliviers Pérugiens Doc et donc inclus, selon le Guide des huiles italiennes Gambero Rosso 2021, dans la liste des meilleures huiles d'Italie. Je ne sais pas pour vous, mais je mourrais d'une overdose de bruschetta !
Nous ne connaissons pas vos rêves, vos idées ou vos besoins, mais si votre destination est Pérouse et que vous souhaitez des espaces calmes, de l'intimité ou ne pas vous mêler de l'hospitalité, cette maison est faite pour vous. Crois le!