Ferme 5 chambres, 220 m²

Pérouse, Pérouse (province)

Dans une combinaison parfaite de proximité de la ville et d'intimité maximale, dans le magnifique contexte paysager de la campagne ombrienne et son emplacement typique le long d'un cours d'eau de la rivière Tibre se dresse Podere la Barca. La ferme développe une superficie d'environ 220 m2 répartie sur deux niveaux et est aménagée en interne comme suit: au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec accès au jardin et un petit débarras avec salle de bain. Au rez-de-chaussée avec accès privé, nous avons un appartement de deux pièces d'environ 40 m2, composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. La zone nuit est située au premier étage auquel on accède par un escalier ouvert situé dans le salon, nous trouvons une chambre double avec balcon et salle de bain en suite, une chambre double avec salle de bain en suite, deux autres chambres chacune avec salle de bain en suite. Le terrain appartenant à la propriété est d'environ 4400 m2 avec accès par un portail électrique.

La structure est entièrement en pierre et est en bon état habitable. Fenêtres à double vitrage et volets en bois, portes / fenêtres.

La propriété est desservie par tous les services publics tels qu'un puits privé, l'électricité. Le système de chauffage est indépendant et est garanti par une citerne GPL.
Cette charmante propriété se prête à être une résidence secondaire pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions de l'Ombrie. Une alternative très attrayante pourrait être d'inclure la propriété dans les circuits de location touristique, en étant en mesure d'obtenir une rentabilité optimale.
La propriété est pratique pour rejoindre les services les plus proches à environ 3 km. Environ dix minutes en voiture, nous trouvons Umbertide, environ une demi-heure en voiture, nous trouvons Pérouse et l'aéroport.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est enregistrée auprès d'une/des personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).