Ferme 5 chambres, 654 m²

Pérouse, Pérouse (province)

La villa ha una superficie di circa 400 mq distribuiti su due livelli; al piano terra troviamo una doppia zona living con camino, cucina, tinello, doppio ingresso, studio, bagno e lavanderia; Il piano primo è accessibile attraverso tre scale che accedono in diversi ambienti, qui troviamo cinque camere da letto di cui una con cabina armadio e soppalco, uno studio, corridoio e tre bagni. In aderenza alla casa padronale troviamo una porzione da ristrutturare di 200 mq. Il parco giardino misura 8.600 mq ed è completamente recintato e dotato di tre ingressi carrabili. All'interno del parco della villa insistono tre annessi per una superficie totale di 145 mq.
La ristrutturazione, terminata nei primi anni '90, è stata eseguita con materiali tipici e di pregio. I pavimenti sono in cotto sulla zona giorno ed in parquet sulla zona notte. Le finestre sono doppio vetro e realizzate con abete douglas, i portelloni in olmo massello, le porte in noce. Il solaio del piano terra è areato ed il tetto coibentato. Inferriate forgiate a mano al piano terra. Solai in travi di castagno e mattoni antichi.
Sono presenti tutti i servizi ed utenze, acquedotto comunale e gas metano.
La proprietà è stata concepita come abitazione principale e per questo dotata di ogni comfort. La cubatura residua derivante dai tre annessi esistenti può essere trasferita sul terreno attiguo al parco dove si potrebbe realizzare un'altra abitazione dotata di ingresso e giardino indipendente e con una bellissima vista del centro storico di Perugia.
Ubicata in posizione strategica, sulla campagna a ridosso del centro storico di Perugia e vicina all'ingresso della superstrada. L' aeroporto dista solo 10 minuti di macchina e la città di Assisi circa 15 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Die Villa verfügt über eine Fläche von ca. 400 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilen; im Erdgeschoss befinden sich ein doppelter Wohnbereich mit Kamin, Küche, Esszimmer, zwei Eingänge, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche; der erste Stock ist über drei Treppen zugänglich, die zu verschiedenen Räumen führen; hier befinden sich fünf Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Empore, ein Arbeitszimmer, ein Flur und drei Bäder. An das Haupthaus schließt sich ein zu restaurierender Teil von 200 Quadratmetern an. Der Gartenpark ist 8.600 Quadratmeter groß, komplett eingezäunt und verfügt über drei Zufahrten. Innerhalb des Parks der Villa befinden sich drei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 145 m².
Die Renovierung, die Anfang der 1990er Jahre abgeschlossen wurde, erfolgte mit typischen und wertvollen Materialien. Die Böden sind im Wohnbereich aus Terrakotta und im Schlafbereich aus Parkett. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Douglasie, die Türen aus massiver Ulme, die Eingangstüren aus Nussbaum. Die Decke des Erdgeschosses wird belüftet und das Dach isoliert. Im Erdgeschoss gibt es handgeschmiedete Gitterroste. Die Decken bestehen aus Kastanienholzbalken und alten Ziegeln.
Alle Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, städtische Wasserversorgung und Erdgas sind vorhanden.
Die Immobilie wurde als Hauptwohnsitz konzipiert und daher mit allem Komfort ausgestattet. Die restliche Raumnutzung der drei bestehenden Nebengebäude kann auf das an den Park angrenzende Grundstück übertragen werden, wo eine weitere Wohnung mit eigenem Eingang und Garten und einem schönen Blick auf das historische Zentrum von Perugia gebaut werden könnte.
Strategisch günstig auf dem Lande gelegen, in der Nähe des historischen Zentrums von Perugia und nahe der Autobahnauffahrt. Der Flughafen ist nur 10 Autominuten entfernt und die Stadt Assisi etwa 15 Minuten.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Вилла delle Arance имеет площадь около 400 кв.м на двух уровнях; на первом этаже находится двойная гостиная с камином, кухня, столовая, двойной вход, кабинет, ванная комната и прачечная; на второй этаж можно попасть по трем лестницам, которые ведут в различные помещения - здесь находятся пять спален (одна из которых имеет гардеробную и антресоли), кабинет, коридор и три ванные комнаты. Рядом с виллой имеется структура площадью 200 кв.м, подлежащая реставрации. Парк площадью 8 600 кв.м полностью огорожен и имеет три подъездные дороги. На территории находятся три постройки общей площадью 145 кв.м.