Villa 3 chambres, 281 m²

Pérouse, Pérouse (province)

Questa proprietà è il posto perfetto per vivere nella bellezza della natura, godersi cene all’aperto con gli amici o solo rilassarsi nell’ammirare il panorama mozzafiato dal portico.
La casa di 215 mq, costruita negli anni 80 ma ristrutturata nel 2008 in uno stile Boho Chic, offre comfort e calore. Sul piano terra c’è uno spazioso ingresso che porta ad un’ ampia cucina open space con grande tavolo da pranzo e spazio living con camino, una dispensa ed un ampio bagno. Sulla destra si trova una stanza utilizzata come lavanderia e magazzino. Salendo la scala nell’ingresso si trova un spazio aperto diviso in zona living con camino e spazio di lavoro/studio. Ci sono tre camere da letto di cui una con il proprio bagno e la master suite con una ampia cabina armadio.
Vicino alla casa si trova una pergola con una cucina outdoor e la piscina riscaldata 12x6 esposta a sud sul panorama della valle.
Il giardino e terreno di circa 3,5 ettari si arrampicano sulla collina dove si trova anche un uliveto con circa centocinquanta alberi. Non lontano si trova una serra per coltivare verdure e fiori tutto l’anno ed un impianto fotovoltaico di 6 kw. Intorno alla casa si trovano tante pergole e spazi arredati per vivere fuori. Inoltre cè anche una tettoia per le macchine, una cantina e una piccola rimessa. E’ situata a solo una ventina di minuti da Perugia e a meno di 10 minuti dal paese più vicino dove si trovano le primi necessità.
Anno di costruzione: 1980, ristrutturata nel 2008.
Riscaldamento a GPL , 6 kw di pannelli fotovoltaici, pannelli solari oltre a stufe e camini. L'acqua viene fornita da due pozzi.
Perfetta come prima o seconda casa. Attualmente viene affittata settimanalmente ai turisti con un buon guadagno.
A 25 minuti da Perugia centro e a 5 -7 minuti dal paesino più vicino. Da qui si raggiungono anche facilmente mete turistiche come Assisi, Spello, Gubbio e Città di Castello.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Dieses Anwesen ist der perfekte Ort, um in der Natur zu leben, mit Freunden im Freien zu essen oder einfach nur zu entspannen und die atemberaubende Aussicht von der Veranda aus zu bewundern. Das 215 m² große Haus, das in den 1980er Jahren gebaut, aber 2008 im Boho-Chic-Stil renoviert wurde, bietet Komfort und Gemütlichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, der zu einer großen, offenen Küche mit einem großen Esstisch und einem Wohnbereich mit Kamin, einer Speisekammer und einem großen Badezimmer führt. Auf der rechten Seite befindet sich ein Raum, der als Waschküche und Abstellraum genutzt wird. Wenn man die Treppe im Eingangsbereich hinaufgeht, gelangt man in einen offenen Raum, der in einen Wohnbereich mit Kamin und ein Arbeitszimmer unterteilt ist. Es gibt drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und das Hauptschlafzimmer hat einen großen begehbaren Kleiderschrank.

Neben dem Haus befindet sich eine Pergola mit einer Außenküche und einem beheizten 12x6 m Swimmingpool mit Blick nach Süden über das Talpanorama. Der Garten und das Land mit einer Fläche von etwa 3,5 Hektar liegen den Hügel hinauf, wo sich auch ein Olivenhain mit etwa einhundertfünfzig Bäumen befindet. Nicht weit entfernt befindet sich ein Gewächshaus für den ganzjährigen Anbau von Gemüse und Blumen sowie eine 6-kW-Photovoltaikanlage. Rund um das Haus gibt es viele Pergolas und möblierte Außenbereiche. Außerdem gibt es ein Carport, einen Keller und einen kleinen Schuppen.

Das Anwesen liegt nur ca. 20 Minuten von Perugia und weniger als 10 Minuten vom nächsten Ort entfernt, in dem die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs zu finden sind.
Baujahr: 1980, renoviert im Jahr 2008.
LPG-Heizung, 6 kw Photovoltaikanlagen, Sonnenkollektoren sowie Öfen und Kamine. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Brunnen.
Ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Es wird derzeit wochenweise an Touristen vermietet und sorgt so für gutes Einkommen.
25 Minuten vom Zentrum von Perugia und 5-7 Minuten vom nächsten Ort entfernt. Von hier aus können Sie auch leicht touristische Ziele wie Assisi, Spello, Gubbio und Città di Castello erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Этот дом - идеальное место для жизни в красивом природном уголке, где можно насладиться общением с друзьями, обедая на свежем воздухе или просто отдохнуть, любуясь захватывающим видом. Здание площадью 215 кв.м, построенное в 80-х годах и затем отремонтированное в 2008 году в стиле бохо-шик, предлагает комфорт и гостеприимство. На первом этаже находится просторная прихожая, ведущая в большую кухню открытой планировки с большим обеденным столом, гостиной с камином, далее - кладовая и большая ванная комната. Справа находится комната, используемая в качестве прачечной и кладовой. Поднявшись по лестнице прихожей, можно войти в помещение открытой планировки с гостиной с камином и рабочей/учебной зоной (кабинет). В доме три спальни, одна из которых с собственной ванной комнатой и master suite с большой гардеробной. Рядом с домом находится навес с кухней и бассейн с подогревом 12x6 м с видом на южную сторону и панораму долины. Земельный участок/сад площадью около 3,5 га поднимается на холм, также имеется оливковая роща
(около 150 олив). Неподалеку находится теплица для выращивания овощей и цветов круглый год и фотоэлектрическая установка мощностью 6 кВт. Вокруг дома множество навесов и оборудованных зон для времяпровождения на свежем воздухе. Имеется навес для автомобилей, кантина и небольшой склад/мастерская. Дом расположен всего в 20 минутах езды от Перуджи и менее чем в 10 минутах от ближайшего населенного пункта, где можно найти все предметы первой необходимости.