Villa 4 chambres, 388 m²

Pérouse, Pérouse (province)

Dans un contexte unique et exclusif, proche de la ville et des services, mais néanmoins dans un endroit calme et privé, nous proposons à la vente une belle villa moderne entièrement rénovée avec piscine et vue imprenable sur Pérouse.

Description de la villa

La propriété est située dans un endroit unique, calme et privé, mais à seulement 5 minutes de Pérouse. La villa est principalement développée au rez-de-chaussée, où l'on trouve le grand espace de vie ouvert avec la cuisine, le salon avec cheminée et la salle à manger avec accès à la magnifique terrasse également équipée d'une table pour les repas en plein air. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve un studio, actuellement utilisé comme buanderie pour les locations, une première salle de bains, les 4 chambres, dont 3 partagent une salle de bains et la chambre principale avec salle de bains en suite, dressing et terrasse privée. Au premier étage, un grenier est actuellement utilisé comme chambre avec un petit espace de vie. Au sous-sol, nous trouvons une belle taverne avec une cheminée centrale équipée comme un espace commun pour la famille et les amis dans le style américain, ainsi qu'un garage, un local technique et diverses pièces de rangement.

Espaces extérieurs

La propriété comprend un espace exclusif entièrement clôturé, ainsi que le bois en contrebas. Depuis le portail d'entrée, une allée mène au carport situé juste devant l'entrée principale ou au garage avec un accès intérieur direct. Il y a une splendide piscine avec une vue sur la belle ville de Pérouse.

Etat et finition

La propriété a été récemment restaurée en parfait état. Les installations sont neuves, chauffage au méthane, double vitrage, tout à l'égout.

Possibilités d'utilisation

La propriété convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Elle peut également être utilisée comme investissement pour générer des revenus. Les propriétaires actuels louent par l'intermédiaire d'une agence du printemps à l'automne, réservant quelques semaines pour leurs séjours.

Situation et mode de vie

La propriété à vendre est proche des principaux centres d'intérêt de l'Ombrie tels que Pérouse, Assise, Spolète et Spello, dans un endroit très exclusif et privé, mais toujours très pratique et proche des services. L'Ombrie est une région qui abrite certaines des œuvres artistiques les plus célèbres de Cimabue, Giotto et Benozzo Gozzoli, ainsi que certains des exemples les plus importants d'architecture médiévale du centre de l'Italie.