590 000 €
Ciel/Terre 5 chambres, 264 m² Pérouse, Pérouse (province)
Caractéristiques
cave
Descriptif
Bâtiment indépendant rénové avec un grand parking au cœur d'un petit village à 7 km de Pérouse. Il est divisé en 4 petits appartements (2 dont 2 adjacents et pouvant être joints) donnant sur un magnifique paysage pour une surface nette vendable de 264 m2. Cette propriété est un excellent investissement et idéale pour une petite entreprise d'hébergement.
Position géographique
Un bâtiment au centre d'un beau village historique (point de référence pour les courses quotidiennes). Il est situé dans une position vallonnée à environ 7 km du centre de Pérouse, de la capitale de l'Ombrie et d'une ville artistique renommée, d'un centre culturel et d'un centre universitaire.
Le village - un ancien château sur les pentes d'une montagne - surplombe un paysage à couper le souffle. De plus, l'autoroute est à seulement 2 km, vous permettant d'atteindre Pérouse en moins de 10 minutes et d'autres villes d'art en Ombrie et en Toscane en une demi-heure. Par exemple, Assise est à 28 km, Todi 27 km, Cortona 43 km et Spoleto 68 km de la propriété.
Ceux qui pensent vivre ici en permanence seront heureux de savoir la présence de deux écoles internationales à proximité:
- le Centre international de Montessori (8 km), une école privée pour tous les âges, de la crèche aux lycéens. Il propose un programme bilingue (italien-anglais), où les enseignants de langue maternelle travaillent avec leurs élèves 5 heures par jour.
- l'école internationale Assisi (22 km), qui offre un programme scolaire innovant, complet et amélioré. Il comprend la Primavera (24-36 mois), l'école maternelle (3-6 ans), l'école primaire (6-11 ans) et le collège (11-14 ans).
Les amateurs de golf trouveront 3 excellents clubs de golf à proximité:
- Golf Club de Pérouse (18 trous, par 72, 5 735 mètres), à 3 km. Ce parcours de golf légèrement ondulé a un par 72 et un noyau central qui remonte à la fin des années 1950. Son clubhouse est un ancien four à chaux datant des années 1920 et a conservé les imposantes tours qui donnent sur tout le parcours donnant sur un parcours de golf britannique.
- Lamborghini Golf Club, un parcours de golf 9 trous (2.957 m par 36), à 26 km de la propriété. Il est situé entre Panicale et le lac Trasimène sur un terrain de 30 ha, entouré de magnifiques bois et vignobles;
- Club de golf Antognolla (18 trous, par 71, 6 112 mètres), à 17 km. Considérée comme l'un des plus beaux et des plus difficiles terrains de golf d'Italie, l'Antognolla est connue pour ses longues fairways en pente, ses beaux obstacles à l'eau et ses grands verts ondulés. Conçu par Robert Trent Jones Junior, l'agencement intrigant rend ce parcours de golf passionnant pour les amateurs de golf de tous niveaux.
En 2020, Antognolla Golf Club a été reconnu par les prestigieux World Golf Awards comme le meilleur parcours de golf d'Italie et a été nommé à nouveau les deux années suivantes.
Les aéroports de Pérouse (17 km, 15 minutes en voiture) et d'Ancône (120 km - une heure et 20 minutes) sont les plus proches. L'aéroport de Florence (204 km) est à moins de deux heures et demie, tandis que les aéroports de Rome Ciampino et Fiumicino sont respectivement à 186 km et 204 km.
Description des bâtiments
Palazzetto nel Borgo est une partie indépendante d'un bâtiment indépendant. Il a été entièrement rénové et divisé en quatre magnifiques petits appartements.
La surface nette vendable de la propriété est de 264 m2 (dont 4 appartements, des débarras sur le demi sous-sol et des espaces communs) en plus des balcons au premier et deuxième étages et du parking privé.
Rez-de-chaussée
Appartement 1 - 39 m2 + balcon de 7 m2
Cet appartement comprend un salon avec une kitchenette, une chambre, une salle de bain et un balcon.
Premier étage
Appartement 2 - 36 m2 + balcon de 3 m2
Cet appartement comprend un salon avec une kitchenette, une chambre, une salle de bain et un balcon.
Deuxième étage
Appartement 3 - 63 m2 + 2 balcons (8,5 m2 et 5 m2)
Cet appartement comprend une cuisine / salon, deux chambres, une salle de bain et deux balcons sur les côtés opposés du bâtiment.
Appartement 4 - 53 m2 + balcon de 5 m2
Cet appartement comprend un salon avec une kitchenette, une chambre, une salle de bain et un balcon.
Remarque: ces deux appartements peuvent être fusionnés pour créer un seul appartement.
Le demi sous-sol
28,5 m2
Le demi sous-sol abrite les débarras.
Remarque: les appartements non inclus dans cette partie de la propriété à vendre, ont des entrées indépendantes.
La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
La superficie des balcons est calculée séparément et devrait être ajoutée à la superficie totale.
État et finition
Les intérieurs et les extérieurs de ce bâtiment ont été entièrement rénovés.
Extérieurement, la façade en pierre a été sablée. À l'intérieur, les appartements disposent de sols stratifiés et/ou en bois et de salles de bains en céramique de qualité supérieure. De plus, certains plafonds présentent des poutres en bois, tandis que les portes et les fenêtres disposent d'une chambre à double air pour une excellente isolation thermique et acoustique.
De plus, chaque appartement est équipé d'un système de chauffage autonome au sol.
Espaces extérieurs
Les appartements 1, 2 et 4 disposent d'un balcon panoramique, tandis que l'appartement 3 dispose de deux balcons sur les côtés opposés du bâtiment.
Devant le bâtiment et inclus dans la propriété, nous avons un grand parking pavé avec un portail électrique. Il peut accueillir deux voitures par appartement: un avantage majeur pour un domaine dans un centre historique.
Utilisation et utilisations potentielles
Palazzetto nel Borgo peut être la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison à laquelle ils peuvent ajouter une petite entreprise d'hébergement. Les deux appartements du deuxième étage peuvent être fusionnés, tandis que les autres appartements peuvent être ajoutés au circuit de location hebdomadaire international.
Cette propriété est un excellent investissement, grâce à sa proximité avec l'une des zones les plus importantes de l'industrie des services de la région (avec la présence de sociétés internationales) et de l'hôpital. Ces appartements peuvent être loués à des gestionnaires/professionnels lors de voyages d'affaires ou à ceux qui doivent rester dans la région pour de courtes périodes.
Position géographique
Un bâtiment au centre d'un beau village historique (point de référence pour les courses quotidiennes). Il est situé dans une position vallonnée à environ 7 km du centre de Pérouse, de la capitale de l'Ombrie et d'une ville artistique renommée, d'un centre culturel et d'un centre universitaire.
Le village - un ancien château sur les pentes d'une montagne - surplombe un paysage à couper le souffle. De plus, l'autoroute est à seulement 2 km, vous permettant d'atteindre Pérouse en moins de 10 minutes et d'autres villes d'art en Ombrie et en Toscane en une demi-heure. Par exemple, Assise est à 28 km, Todi 27 km, Cortona 43 km et Spoleto 68 km de la propriété.
Ceux qui pensent vivre ici en permanence seront heureux de savoir la présence de deux écoles internationales à proximité:
- le Centre international de Montessori (8 km), une école privée pour tous les âges, de la crèche aux lycéens. Il propose un programme bilingue (italien-anglais), où les enseignants de langue maternelle travaillent avec leurs élèves 5 heures par jour.
- l'école internationale Assisi (22 km), qui offre un programme scolaire innovant, complet et amélioré. Il comprend la Primavera (24-36 mois), l'école maternelle (3-6 ans), l'école primaire (6-11 ans) et le collège (11-14 ans).
Les amateurs de golf trouveront 3 excellents clubs de golf à proximité:
- Golf Club de Pérouse (18 trous, par 72, 5 735 mètres), à 3 km. Ce parcours de golf légèrement ondulé a un par 72 et un noyau central qui remonte à la fin des années 1950. Son clubhouse est un ancien four à chaux datant des années 1920 et a conservé les imposantes tours qui donnent sur tout le parcours donnant sur un parcours de golf britannique.
- Lamborghini Golf Club, un parcours de golf 9 trous (2.957 m par 36), à 26 km de la propriété. Il est situé entre Panicale et le lac Trasimène sur un terrain de 30 ha, entouré de magnifiques bois et vignobles;
- Club de golf Antognolla (18 trous, par 71, 6 112 mètres), à 17 km. Considérée comme l'un des plus beaux et des plus difficiles terrains de golf d'Italie, l'Antognolla est connue pour ses longues fairways en pente, ses beaux obstacles à l'eau et ses grands verts ondulés. Conçu par Robert Trent Jones Junior, l'agencement intrigant rend ce parcours de golf passionnant pour les amateurs de golf de tous niveaux.
En 2020, Antognolla Golf Club a été reconnu par les prestigieux World Golf Awards comme le meilleur parcours de golf d'Italie et a été nommé à nouveau les deux années suivantes.
Les aéroports de Pérouse (17 km, 15 minutes en voiture) et d'Ancône (120 km - une heure et 20 minutes) sont les plus proches. L'aéroport de Florence (204 km) est à moins de deux heures et demie, tandis que les aéroports de Rome Ciampino et Fiumicino sont respectivement à 186 km et 204 km.
Description des bâtiments
Palazzetto nel Borgo est une partie indépendante d'un bâtiment indépendant. Il a été entièrement rénové et divisé en quatre magnifiques petits appartements.
La surface nette vendable de la propriété est de 264 m2 (dont 4 appartements, des débarras sur le demi sous-sol et des espaces communs) en plus des balcons au premier et deuxième étages et du parking privé.
Rez-de-chaussée
Appartement 1 - 39 m2 + balcon de 7 m2
Cet appartement comprend un salon avec une kitchenette, une chambre, une salle de bain et un balcon.
Premier étage
Appartement 2 - 36 m2 + balcon de 3 m2
Cet appartement comprend un salon avec une kitchenette, une chambre, une salle de bain et un balcon.
Deuxième étage
Appartement 3 - 63 m2 + 2 balcons (8,5 m2 et 5 m2)
Cet appartement comprend une cuisine / salon, deux chambres, une salle de bain et deux balcons sur les côtés opposés du bâtiment.
Appartement 4 - 53 m2 + balcon de 5 m2
Cet appartement comprend un salon avec une kitchenette, une chambre, une salle de bain et un balcon.
Remarque: ces deux appartements peuvent être fusionnés pour créer un seul appartement.
Le demi sous-sol
28,5 m2
Le demi sous-sol abrite les débarras.
Remarque: les appartements non inclus dans cette partie de la propriété à vendre, ont des entrées indépendantes.
La surface est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs.
La superficie des balcons est calculée séparément et devrait être ajoutée à la superficie totale.
État et finition
Les intérieurs et les extérieurs de ce bâtiment ont été entièrement rénovés.
Extérieurement, la façade en pierre a été sablée. À l'intérieur, les appartements disposent de sols stratifiés et/ou en bois et de salles de bains en céramique de qualité supérieure. De plus, certains plafonds présentent des poutres en bois, tandis que les portes et les fenêtres disposent d'une chambre à double air pour une excellente isolation thermique et acoustique.
De plus, chaque appartement est équipé d'un système de chauffage autonome au sol.
Espaces extérieurs
Les appartements 1, 2 et 4 disposent d'un balcon panoramique, tandis que l'appartement 3 dispose de deux balcons sur les côtés opposés du bâtiment.
Devant le bâtiment et inclus dans la propriété, nous avons un grand parking pavé avec un portail électrique. Il peut accueillir deux voitures par appartement: un avantage majeur pour un domaine dans un centre historique.
Utilisation et utilisations potentielles
Palazzetto nel Borgo peut être la solution idéale pour ceux qui recherchent une maison à laquelle ils peuvent ajouter une petite entreprise d'hébergement. Les deux appartements du deuxième étage peuvent être fusionnés, tandis que les autres appartements peuvent être ajoutés au circuit de location hebdomadaire international.
Cette propriété est un excellent investissement, grâce à sa proximité avec l'une des zones les plus importantes de l'industrie des services de la région (avec la présence de sociétés internationales) et de l'hôpital. Ces appartements peuvent être loués à des gestionnaires/professionnels lors de voyages d'affaires ou à ceux qui doivent rester dans la région pour de courtes périodes.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienCiel/Terre
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable264 m²
- Chambres5
- Salles d’eau4
- Classe énergie
- RéférencePalazzetto nel Borgo - 86IK
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute330 m
- Hôpital4.0 km - Santa Maria della Misericordia
- Côte99.1 km
- Station de ski51.0 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie340 m - Pharmacie - Farmacia della Galleria
- Vétérinaire3.3 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario San Sisto
Informations sur Pérouse
- Altitude493 m d’altitude
- Superficie449.61 km²
- Type de territoireColline interne
- Population164721
Contacter l’agence
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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