Ferme 4 chambres, 160 m²

Pérouse, Pérouse (province)

Dans la campagne ombrienne, près de l'ancien village de Montepetriolo, une ferme en pierre entièrement rénovée entre 2012 et 2014, dans une position vallonnée et panoramique.La structure, sur deux niveaux, comprend un auvent et deux appartements, pour un total de 160 m², qui peuvent être soit indépendants soit combinés en une seule solution et qui allient le goût ancien des finitions au meilleur confort moderne. L'appartement du rez-de-chaussée s'ouvre sur un très grand séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, deux grandes chambres doubles et salle de bain. Lumières LED et climatisation dans toutes les pièces.L'appartement du premier étage, accessible par un escalier intérieur en terre cuite, reflète l'autre salon avec cheminée, cuisine avec accès à une grande terrasse avec une splendide vue panoramique, deux chambres doubles, salle de bains et grenier. Le terrain, d'environ 1 ha, est en partie jardin, en partie bois, en partie oliveraie (environ 110 plantes en production), en partie truffière avec 120 plantes de différents types adaptées à la culture. Une zone est prévue où la piscine peut être construite. Système photovoltaïque sur le toit (6 kw), panneaux solaires pour la production d'eau chaude, chauffage au gaz naturel avec une chaudière nouvelle génération, eau de ville, système d'alarme, climatisation dans presque toutes les pièces. Toute la propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail automatique pour y accéder, et bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest sur les couchers de soleil allant d'Amiata à Trasimène jusqu'à Pérouse. Distances principales : Pérouse 20 km, Lac Trasimène 11 km, Panicale 16 km, Todi 40 km.