1 280 000 €
Villa 5 chambres, 826 m² Pérouse, Pérouse (province)
Caractéristiques
jardin
terrasse
garage
cave
Descriptif
Grande villa restaurée, avec plus de 3 500 m² de terrain, à vendre dans un endroit panoramique et vallonné à seulement 1,5 km du centre historique de Pérouse. Avec espace de vie pour deux familles, comprend de nombreux espaces de vie, 5 chambres et 4 salles de bains. Grand garage.
Position géographique
La Villa Giulia, une villa d'époque restaurée entourée d'environ 3500 m2 de terrain privé, est située à environ un kilomètre et demi du centre historique de Pérouse, une ville universitaire et un centre culturel et la plus grande des villes de l'Ombrie.
L'emplacement est panoramique et extrêmement pratique: à deux pas du centre, isolé mais non isolé, facilement accessible et bien desservi grâce à l'autoroute à seulement 5 km qui permet d'accéder à certaines des plus belles villes d'art de l'Ombrie et de la Toscane en moins d'une demi-heure, comme Assise (24 km), Todi (44 km), Cortona (53 km), Spoleto (62 km) et le lac Trasimène (25 km).
L'aéroport le plus proche est Pérouse S. Egidio, à environ 11 km, tandis que l'aéroport d'Ancône (115 km) est à une heure et demie en voiture, et les principaux aéroports du centre de l'Italie sont à moins de deux heures: Rome Ciampino (186 km), Rome Fiumicino (204 km) et Florence (166 km).
Description des bâtiments
Villa Giulia est le résultat de la restauration d'une grande ferme du début des années 1900.
Avec deux étages décalés, il a une superficie totale de 596 m², plus de 105 m² d'espace de stockage au sous-sol, 127 m² de garde-robe / grenier au premier étage et 95 m² de garage espace.
La villa, qui présente une tour typique, est actuellement divisée en deux appartements, mais serait facilement reconvertie en une seule résidence en raison de la porte intérieure reliant les deux unités.
L'appartement 1, qui mesure environ 530 m² au total (dont 105 m² d'espace de stockage), a tout le rez-de-chaussée comme espace de vie, avec deux grands salons / salons avec accès à une jolie terrasse panoramique , la cuisine avec cellier et placard de rangement, une salle de bain et un grand couloir avec un escalier ouvert menant à l'espace nuit.
À l'étage supérieur, il y a la chambre principale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres et une salle de bains. Dans le couloir à cet étage, il y a une porte avec accès au deuxième appartement.
À l'étage, il y a la pittoresque tour panoramique, actuellement utilisée comme studio mais qui pourrait également être utilisée comme chambre à coucher.
Au sous-sol, il y a l'espace de stockage pour la maison: un cellier / cave, le chauffage central et un local pour ranger les outils avec sa propre entrée depuis l'extérieur.
L'appartement 2, qui mesurait environ 296 m² au total (dont 127 m² de penderie / loft), occupe principalement le rez-de-chaussée surélevé, où se trouve un salon de bonne taille avec accès à une grande terrasse, le cuisine salle à manger et deux chambres avec salle de bain privée. A cet étage, il y a la porte de communication avec l'autre appartement.
L'étage supérieur, destiné à être utilisé comme grenier, est utilisé comme un grand dressing en raison de la hauteur de l'espace qui va d'un maximum de 2 mètres à un minimum de 50 cm et comprend des armoires pratiques et sur mesure. De là, vous avez accès à une grande terrasse.
Enfin, au sous-sol, il y a un grand garage commun et le chauffage central, d'une surface totale de 95 m².
Etat et finition
La Villa Giulia a été restaurée et est actuellement en bon état général.
Les espaces intérieurs sont lumineux et bien finis avec de grandes fenêtres et portes françaises donnant sur le jardin et les belles vues environnantes.
Les planchers sont principalement en bois, avec une jolie incrustation dans le couloir du plus grand appartement et du carrelage.
L'escalier central, également dans le grand appartement, confère à la résidence une certaine élégance et une attention aux détails. Les salles de bain, bien que finies et construites avec des matériaux de la plus haute qualité, bénéficieraient de quelques travaux d'entretien mineurs.
Zones extérieures
La villa, qui est dans un endroit vallonné et panoramique, est entourée d'environ 3 500 m² de terrain, dont certains sont jardin et d'autres pavés.
Utilisation et utilisations potentielles
Idéal comme résidence privée pour une ou deux familles grâce à son emplacement idéal à proximité de Pérouse, la villa pourrait également être un investissement, en louant la partie qui n'est pas utilisée pendant de courtes périodes.
Position géographique
La Villa Giulia, une villa d'époque restaurée entourée d'environ 3500 m2 de terrain privé, est située à environ un kilomètre et demi du centre historique de Pérouse, une ville universitaire et un centre culturel et la plus grande des villes de l'Ombrie.
L'emplacement est panoramique et extrêmement pratique: à deux pas du centre, isolé mais non isolé, facilement accessible et bien desservi grâce à l'autoroute à seulement 5 km qui permet d'accéder à certaines des plus belles villes d'art de l'Ombrie et de la Toscane en moins d'une demi-heure, comme Assise (24 km), Todi (44 km), Cortona (53 km), Spoleto (62 km) et le lac Trasimène (25 km).
L'aéroport le plus proche est Pérouse S. Egidio, à environ 11 km, tandis que l'aéroport d'Ancône (115 km) est à une heure et demie en voiture, et les principaux aéroports du centre de l'Italie sont à moins de deux heures: Rome Ciampino (186 km), Rome Fiumicino (204 km) et Florence (166 km).
Description des bâtiments
Villa Giulia est le résultat de la restauration d'une grande ferme du début des années 1900.
Avec deux étages décalés, il a une superficie totale de 596 m², plus de 105 m² d'espace de stockage au sous-sol, 127 m² de garde-robe / grenier au premier étage et 95 m² de garage espace.
La villa, qui présente une tour typique, est actuellement divisée en deux appartements, mais serait facilement reconvertie en une seule résidence en raison de la porte intérieure reliant les deux unités.
L'appartement 1, qui mesure environ 530 m² au total (dont 105 m² d'espace de stockage), a tout le rez-de-chaussée comme espace de vie, avec deux grands salons / salons avec accès à une jolie terrasse panoramique , la cuisine avec cellier et placard de rangement, une salle de bain et un grand couloir avec un escalier ouvert menant à l'espace nuit.
À l'étage supérieur, il y a la chambre principale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres et une salle de bains. Dans le couloir à cet étage, il y a une porte avec accès au deuxième appartement.
À l'étage, il y a la pittoresque tour panoramique, actuellement utilisée comme studio mais qui pourrait également être utilisée comme chambre à coucher.
Au sous-sol, il y a l'espace de stockage pour la maison: un cellier / cave, le chauffage central et un local pour ranger les outils avec sa propre entrée depuis l'extérieur.
L'appartement 2, qui mesurait environ 296 m² au total (dont 127 m² de penderie / loft), occupe principalement le rez-de-chaussée surélevé, où se trouve un salon de bonne taille avec accès à une grande terrasse, le cuisine salle à manger et deux chambres avec salle de bain privée. A cet étage, il y a la porte de communication avec l'autre appartement.
L'étage supérieur, destiné à être utilisé comme grenier, est utilisé comme un grand dressing en raison de la hauteur de l'espace qui va d'un maximum de 2 mètres à un minimum de 50 cm et comprend des armoires pratiques et sur mesure. De là, vous avez accès à une grande terrasse.
Enfin, au sous-sol, il y a un grand garage commun et le chauffage central, d'une surface totale de 95 m².
Etat et finition
La Villa Giulia a été restaurée et est actuellement en bon état général.
Les espaces intérieurs sont lumineux et bien finis avec de grandes fenêtres et portes françaises donnant sur le jardin et les belles vues environnantes.
Les planchers sont principalement en bois, avec une jolie incrustation dans le couloir du plus grand appartement et du carrelage.
L'escalier central, également dans le grand appartement, confère à la résidence une certaine élégance et une attention aux détails. Les salles de bain, bien que finies et construites avec des matériaux de la plus haute qualité, bénéficieraient de quelques travaux d'entretien mineurs.
Zones extérieures
La villa, qui est dans un endroit vallonné et panoramique, est entourée d'environ 3 500 m² de terrain, dont certains sont jardin et d'autres pavés.
Utilisation et utilisations potentielles
Idéal comme résidence privée pour une ou deux familles grâce à son emplacement idéal à proximité de Pérouse, la villa pourrait également être un investissement, en louant la partie qui n'est pas utilisée pendant de courtes périodes.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable826 m²
- Chambres5
- Salles d’eau4
- Jardin3 580 m²
- Classe énergie341,5
- RéférenceVilla Giulia - LB16
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute1.2 km
- Hôpital1.3 km - Istituto Clinico Porta Sole
- Côte94.3 km
- Station de ski47.0 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie1.5 km - Pharmacie - Farmacia Comunale Afas 6
- Vétérinaire2.3 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario Quattro Zampe Di Studio Associato Cocciolo & Salvati
Informations sur Pérouse
- Altitude493 m d’altitude
- Superficie449.61 km²
- Type de territoireColline interne
- Population164721
Contacter l’agence
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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