Appartement 2 chambres, 100 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Dans la Commune de Passignano sul Trasimeno, dans un emplacement calme et immergé dans un contexte réservé, nous proposons à la vente un charmant appartement d'environ 100 m², situé au premier étage d'une maison en pierre et en briques, rénovée et divisée en seulement six unités résidentielles. En montant les escaliers menant à l'appartement, on atteint une caractéristique loggia avec une agréable vue sur le parc soigné et la piscine de copropriété, un espace idéal pour profiter du calme et de l'atmosphère relaxante de la propriété. L'appartement, doté d'une entrée indépendante, se compose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain avec douche. La rénovation, effectuée en 2005, a su valoriser le caractère rustique de l'immeuble, en parfaite harmonie avec le style de la maison de campagne et le paysage environnant. Les plafonds hauts avec poutres en bois, les menuiseries en bois à double vitrage et les volets contribuent à créer des environnements chaleureux et accueillants, tandis que la climatisation présente dans toutes les pièces garantit le confort pendant la saison estivale. Un élément de valeur supplémentaire est représenté par la vue sur le Lac Trasimeno, que l'on peut admirer depuis les fenêtres d'une des chambres, de la salle à manger et de la cuisine, offrant des vues suggestives. La propriété est entourée d'un parc soigné, à l'intérieur duquel se trouvent la piscine et l'espace de stationnement, tous deux à usage commun des six unités résidentielles. Les charges sont autonomes, avec chauffage alimenté au GPL et approvisionnement en eau via un puits. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 € par mois et comprennent l'entretien des espaces verts et de la piscine, ainsi que l'éclairage des espaces extérieurs. L'emplacement représente un équilibre parfait entre tranquillité et commodité : bien que situé dans un contexte réservé, le bien se trouve à quelques kilomètres des principaux services et des rives du Lac Trasimeno. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison au charme authentique, immergée dans la verdure et avec vue sur le lac, parfaite à la fois comme résidence privée et comme forme d'investissement.