Villa 4 chambres, 275 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

DESCRIPTION DU BIEN
À quelques encablures du centre historique de Castel Rigone, nous proposons à la vente une villa individuelle récemment rénovée, dotée d'intérieurs spacieux, de pièces lumineuses et d'espaces extérieurs privés.


COMPOSITION INTERNE
La villa est répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée abrite l'espace de vie, composé d'une cuisine dînatoire avec cheminée en briques et d'un vaste séjour avec coin repas, coin détente et une seconde cheminée. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue agréable sur la verdure environnante.
Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres doubles, dont deux avec dressing et une avec salle de bains privative. On y trouve également une chambre simple, pouvant aussi servir de bureau, et deux salles de bains complètes supplémentaires.


ÉTATS ET FINALES
Construite dans les années 1960 et récemment rénovée, la villa allie des finitions traditionnelles, telles que le parquet, le noyer italien et la pierre naturelle, à des éléments plus modernes.
La rénovation a également porté sur les systèmes, améliorant ainsi l'efficacité énergétique du bâtiment. Un système photovoltaïque de 10 kW avec un système de stockage de 15 kWh a été installé.


ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété comprend plusieurs espaces extérieurs, dont un jardin en terrasses et des espaces adaptés aux repas en plein air et à la détente.
On trouve également une vaste terrasse pavée qui, de par sa superficie, pourrait accueillir une piscine extérieure avec solarium. Les images de synthèse présentées dans l'annonce illustrent un agencement possible de cet espace et sont fournies à titre indicatif uniquement.

POINTS FORTS
- Rénovation récente
Villa individuelle à quelques pas du centre de Castel Rigone
- Les chambres sont très lumineuses.
- Deux grandes terrasses au premier étage
- Grand espace de vie avec cheminée
- Possibilité de construire une piscine
- Système photovoltaïque