Villa 6 chambres, 1080 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Au cœur d'un paysage intemporel, niché dans le calme de l'Ombrie et entouré de séculaires oliveraies, se dresse une rare merveille architecturale d'une valeur historique extraordinaire : un ancien château avec une tour médiévale à vendre, reconnu comme Monument National et figurant dans d'importants registres cartographiques historiques, notamment la célèbre Galerie des Cartes des Musées du Vatican. La propriété s'étend sur plus de 1 080 m² et comprend une impressionnante tour quadrangulaire en grès de 35 mètres de haut répartie sur six niveaux, caractérisée par des élégantes fenêtres ogivales, d'anciennes colombes et des détails architecturaux raffinés qui témoignent de son prestigieux passé. À côté de la tour se trouvent les vestiges de l'ancien château, expertement récupérés et améliorés grâce à un projet de restauration majeur, déjà approuvé. Les origines de la résidence remontent probablement au 11e et au 12e siècle, tandis que des documents historiques attestent de travaux de renforcement des murs dès 1313, conférant à la propriété un charme unique et une signification historique d'un prestige absolu. La disposition intérieure des pièces a été conçue pour maximiser le charme historique de la propriété tout en assurant des normes élevées de confort et de habitabilité. Dans les parties inférieures du château, correspondant au sous-sol et au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée principale, un vestiaire, une piscine intérieure atmosphérique, une chambre avec salle de bain privée, la cuisine, un salon confortable, une deuxième chambre avec salle de bain privée, ainsi que des locaux techniques et de service. En montant aux niveaux supérieurs, entre le rez-de-chaussée et le premier étage, se trouve un espace de vie raffiné composé d'une cuisine-salle à manger, une cave à vin, une loggia caractéristique, une splendide terrasse panoramique, une salle à manger avec une cuisine attenante et deux élégantes chambres, toutes deux équipées de salles de bain privées. Le premier étage abrite deux chambres supplémentaires avec salles de bain privées, dont l'une est agrémentée d'une terrasse exclusive avec vue panoramique sur le paysage environnant. La majestueuse tour médiévale, quant à elle, accueille une succession de pièces uniques : au deuxième niveau, une cuisine ; aux troisième et quatrième étages, deux magnifiques salons panoramiques, idéaux comme espaces de réception ou de détente. Le cinquième niveau comprend un couloir de liaison, une salle de bain et une buanderie, tandis que le sixième et dernier étage est dédié à une extraordinaire suite parentale qui domine le paysage environnant, offrant une vue imprenable sur les collines toscanes. À l'extérieur, la propriété est entourée d'environ 6 500 m² de terrain privé avec une oliveraie contenant environ 300 oliviers, assurant une intimité absolue et un cadre naturel d'une beauté rare. Grâce à sa position dominante, à son prestige historique et à son unicité architecturale, cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent une résidence privée prestigieuse, une demeure historique de premier ordre ou un investissement exclusif dans l'immobilier italien. Une propriété sans équivalent, où plus de neuf siècles d'histoire rencontrent le luxe contemporain, donnant vie à l'une des résidences les plus fascinantes et les plus prestigieuses d'Ombrie.