Villa 6 chambres, 344 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Résidence prestigieuse à vendre nichée dans les collines bordant le lac Trasimène. La propriété, immergée dans le paysage enchanteur de l'Ombrie près de Passignano, offre une vue panoramique inégalée sur le lac Trasimène. La propriété se compose de la villa principale, divisée en deux unités indépendantes, une splendide piscine panoramique et 2 hectares de terrain. La villa de 344 m² est divisée verticalement en deux unités. La résidence principale d'environ 265 m² comprend un double séjour, une cuisine avec de grandes fenêtres donnant sur le lac Trasimène, un petit bureau, quatre chambres et quatre salles de bains. Le deuxième logement d'environ 70 m², parfait pour accueillir des proches et des amis, offre un salon confortable, une cuisine bien équipée, deux chambres et deux salles de bains. La rénovation de la villa a été méticuleuse : chaque détail a été soigné avec maîtrise, des choix de matériaux aux finitions raffinées qui confèrent à la villa un caractère intemporel. Lors de la dernière rénovation, achevée en 2022, une attention particulière a été accordée à l'économie d'énergie, en équipant la villa de systèmes modernes, 8 kW de panneaux photovoltaïques, 10,24 kW de batteries de stockage et trois panneaux solaires pour l'eau chaude. La villa dispose du chauffage central et de deux pompes à chaleur. La maison embrasse l'énergie renouvelable comme une forme d'art, préservant la beauté naturelle du site et contribuant à un avenir durable. De plus, une borne de recharge pour voiture électrique donne à la propriété une touche innovante. Enfin, un système de vidéosurveillance avec trois caméras surveillant discrètement cette oasis de luxe assure la sécurité. La propriété dispose également de deux puits et d'un raccordement à l'aqueduc. La piscine, située dans une position panoramique grâce à sa position élevée, offre une vue splendide sur le lac Trasimène et toute la vallée environnante. De plus, la piscine est entourée d'un jardin à l'italienne bien entretenu avec des arbres et des plantes. Le terrain couvre une superficie d'environ 16 000 m² et contient environ 150 oliviers et 5 000 m² de terrain clôturé, avec système d'irrigation et d'éclairage. Enfin, la propriété comprend 4 places de parking. La propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif entouré de nature, pour ceux qui aiment passer leurs vacances en compagnie d'amis et de famille, ou pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d'hébergement haut de gamme. Distances : Lac Trasimène 4 km, Passignano sul Trasimeno 8 km, Tuoro sul Trasimeno 14 km, Pérouse 28 km, Assise 51 km et Rome 195 km. La mer Adriatique est à 147 km et la mer Tyrrhénienne à 175 km. Aéroports : Pérouse 9 km, Florence 124 km et Rome Fiumicino 146 km.