Villa , 750 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Casale en pierre à terminer avec vue à 360° sur le Lac Trasimène, quatre dépendances et 60 hectares de terrain, Passignano sul Trasimeno
REF. PAS238
Il y a des propriétés que l'on choisit pour ce qu'elles sont, et des propriétés que l'on choisit pour ce qu'elles montrent. Casale L'Orizzonte appartient à la deuxième catégorie — et le fait avec une générosité rare. Sur les douces collines qui dévalent vers les rives du Lac Trasimène, dans un contexte paysager d'une beauté extraordinaire, ce casale en pierre apparente domine un panorama à 360° où le lac s'ouvre dans toute sa splendeur, protagoniste absolu de chaque fenêtre, de chaque terrasse, de chaque instant de la journée.
Le casale principal se développe sur deux niveaux pour une superficie d'environ 450 mq, avec plan rectangulaire régulier et larges ouvertures qui captent la lumière et le paysage sur toutes les façades. Rénové à l'état brut en 2010 avec des interventions structurelles déjà réalisées sur fondations, planchers et toit, il attend maintenant d'être achevé selon le goût et la vision du futur propriétaire — avec une prévision de dépenses estimée à environ € 1.000 par mq. Une toile blanche de qualité, sur laquelle construire une résidence d'exception sans devoir faire face aux incertitudes structurelles typiques d'un casale non encore touché.
À compléter le domaine, quatre dépendances pour une superficie totale d'environ 300 mq — un cabanon de 55 mq, une dépendance de 47 mq et deux autres dépendances pour environ 214 mq au total — actuellement en ruine, à récupérer avec une intervention structurelle complète, qui offrent un potentiel de construction considérable pour dépendances, espaces réceptifs ou services.
Les 60 hectares de terrain environnant, principalement terres arables et boisées, sont cédés exclusivement avec le casale et constituent un cadre d'intimité et de continuité paysagère absolue, garantissant que la vue et le silence qui rendent cette propriété unique restent intacts à jamais.
Casale L'Orizzonte est un projet pour ceux qui ont la vision et le désir de créer quelque chose d'extraordinaire : une résidence privée de rang absolu, un refuge exclusif surplombant l'un des plus beaux lacs d'Italie, dans un coin de l'Ombrie qui sait encore surprendre.