Villa 2 chambres, 205 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Villa en pierre dans un endroit privé et panoramique, avec une terrasse extraordinaire de 80 m² environ avec vue sur le lac.
La maison est chaleureuse et caractéristique : 227 m² au cadastre, environ 205 habitables. Les espaces intérieurs accueillants sont enrichis de portiques d'entrée à la fois à l'étage supérieur et inférieur, une pergola suggestive et un garage d'environ 30 m² avec mezzanine.
La propriété est entourée d'un charmant bosquet privé d'environ 1 200 m², qui garantit intimité et tranquillité, avec tout l'espace nécessaire pour réaliser une piscine panoramique avec vue sur le lac. La maison bénéficie d'un système d'alarme et de volets en fer forgé. L'accès se fait par un portail électrique et une allée en béton suggestive qui serpente entre les arbres, créant une atmosphère unique dès l'entrée.
Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour caractéristique avec des murs en pierre, un coin cuisine, des services et une chambre avec salle de bain privative. À l'étage supérieur, une chambre et un bureau se développent, tous deux avec accès direct à la splendide terrasse panoramique.
La structure est nichée dans la colline et conserve un charme historique unique : la propriété est en effet issue de la restauration d'une ancienne carrière de calcaire du XIXe siècle (elle bénéficie également d'un potentiel de construction supplémentaire, représentant une opportunité de développement intéressante).
Facilement accessible et bien reliée à la bretelle autoroutière, elle se trouve à seulement 4 km du centre de Passignano sul Trasimeno et à quelques pas du bord du lac.

Distances : 29 km de Pérouse, 50 km d'Assise, 27 km de Cortone. Emplacement stratégique, à mi-chemin entre l'Ombrie et la Toscane.