Villa 7 chambres, 1080 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Passignano sul Trasimeno, propriété prestigieuse composée d'un ancien château flanqué d'une tour imposante, d'une superficie totale d'environ 1080 m². L'ensemble du complexe est entouré d'environ 6500 m² de terrain privé, dans un contexte naturel d'une confidentialité absolue.

Description : La propriété comprend une tour quadrangulaire de 35 mètres de haut, répartie sur six niveaux caractérisés par des fenêtres pointues suggestives, et un château réparti sur plusieurs niveaux avec des pièces spacieuses et lumineuses. Aux niveaux inférieurs du château, correspondant au sous-sol et au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée principale, une salle de bain, une piscine intérieure, une chambre avec salle de bain attenante, la cuisine, un séjour accueillant, une chambre supplémentaire avec salle de bain privée et un débarras pratique. En montant vers le niveau supérieur, entre le rez-de-chaussée et le premier étage, se trouvent une cuisine habitable, une cave, une loggia, une terrasse panoramique, une salle à manger avec cuisine attenante, et deux chambres chacune dotée d'une salle de bain privée. Au premier étage, se trouvent deux autres chambres avec salles de bain attenantes, dont l'une dispose d'une terrasse. Le deuxième étage héberge une cuisine habitable, tandis que les troisième et quatrième étages sont consacrés à des salons lumineux. Au cinquième étage, un couloir de connexion, une salle de bain et une buanderie, tandis que le sixième et dernier niveau est réservé à une chambre double qui domine le paysage.

Espaces Extérieurs : Le terrain qui entoure la propriété compte environ 300 oliviers, de magnifiques pins, des cyprès majestueux et une vaste zone forestière qui confère intimité et une atmosphère naturelle intacte.

État et Finitions : Restaure avec soin par une équipe de professionnels, la tour est entièrement en grès, tandis que le château combine grès et calcaire. Les parties extérieures ont été entièrement rénovées, tandis que les intérieurs restent à finir, sans plâtre et avec des installations non encore activées. La propriété offre donc une grande marge pour des personnalisations et des finitions de haut niveau.

Potentiel d'Usage : Propriété unique dans la région environnante, idéale pour le développement d'une structure hôtelière prestigieuse haut de gamme, avec un potentiel de rentabilité significatif grâce à l'attractivité forte de la zone. Alternativement, elle pourrait être transformée en une résidence privée exclusive.

Localisation : Située dans la commune de Passignano sul Trasimeno, la propriété bénéficie d'une confidentialité totale et de la proximité du célèbre lac Trasimeno, une destination appréciée par les visiteurs italiens et étrangers. En position stratégique, elle permet d’accéder facilement à des localités toscanes et ombriennes renommées telles que Perugia, Assisi, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Arezzo et Siena.