Villa 5 chambres, 1300 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

La Villa - Élégance intemporelle avec vue sur le lac Trasimène

Située sur les douces collines entourant Passignano sul Trasimeno, dans un endroit privé et tranquille, La Villa est un rare exemple d'architecture Art Nouveau en Ombrie. Construite dans les années 1950 et ayant fait l'objet d'une rénovation soigneuse et respectueuse, la propriété conserve son charme d'origine, enrichi par des finitions raffinées et des détails architecturaux de grande valeur.

Le parc séculaire qui entoure la résidence garantit l'intimité et la tranquillité, tout en offrant des vues évocatrices sur le lac Trasimène, visibles depuis différents points de la propriété. Une terrasse panoramique domine le paysage, ce qui en fait un lieu idéal pour des moments de détente, des réceptions ou de simples pauses contemplatives. La piscine, qui a besoin d'être rénovée, s'intègre harmonieusement dans le contexte naturel et représente une opportunité d'améliorer encore les espaces extérieurs.

L'intérieur de la villa se distingue par la luminosité des pièces, la distribution fonctionnelle des espaces et l'atmosphère chaleureuse. L'entrée principale est embellie par un spectaculaire escalier en marbre, qui introduit élégamment les invités et souligne la qualité de la construction du bâtiment. Les salles de bains, réalisées avec des matériaux haut de gamme, allient confort et raffinement, contribuant ainsi au caractère exclusif de la résidence.

Grâce à sa configuration architecturale et à la qualité de ses espaces, la Villa est actuellement utilisée comme lieu d'événements exclusifs et privés, ce qui la rend idéale pour des réceptions, des cérémonies et des séjours de haut niveau.

En termes d'urbanisme, la propriété a un volume existant de 5 000 mètres cubes, auquel s'ajoute une autorisation de construction de 8 000 mètres cubes supplémentaires. Cet agrandissement potentiel ouvre de multiples possibilités de développement, tant dans le secteur résidentiel que dans celui de l'hôtellerie, offrant une flexibilité de conception rare dans des contextes aussi prestigieux.

La Villa se présente comme une proposition immobilière de grande valeur, capable de combiner l'élégance historique, la beauté du paysage et des opportunités d'investissement concrètes, dans l'un des cadres les plus fascinants de l'Ombrie. nn nn nn