Maison individuelle 23 chambres, 1000 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Construit en 1980 et récemment rénové en 2024, cet hôtel représente une rare opportunité d'investissement dans le secteur de l'hospitalité. La structure, qui s'étend sur 1000 mètres carrés avec possibilité d'extension jusqu'à 1 300 mètres carrés en hauteur et en largeur, allie conforts modernes et espaces polyvalents, offrant de grandes perspectives de valorisation.
Les interventions les plus récentes ont concerné les chambres, avec des sols et des salles de bains entièrement rénovées et l'installation de systèmes de climatisation chaud / froid. Les fenêtres en bois à double vitrage garantissent une efficacité énergétique et un confort acoustique maximal.

Espaces et services


23 chambres raffinées, toutes équipées de conforts modernes.


Un appartement indépendant de 130 m2, composé de trois chambres doubles, cuisine, deux salles de bains et salon.


Piscine 5 x 10 m, idéale pour les invités à la recherche de détente.


Cave de 60 m2, avec possibilité de transformation en espace bien-être ou spa.


Garage et petit débarras.


Propre puits, chaudière et local technique avec chaufferie de 80 litres.


L'hôtel est actuellement alimenté par un système de chauffage au GPL et dispose de la climatisation chaud / froid dans toutes les unités.

Emplacement
Situé à Passignano sul Trasimène, l'hôtel est stratégiquement situé pour découvrir le charme authentique de l'Ombrie et de la Toscane voisine.



A quelques pas du lac Trasimène, avec ses villages pittoresques, ses restaurants typiques et ses activités sportives et naturalistes.


À seulement 25 km de Pérouse, ville d'art et de culture.


Cortona accessible en environ 30 minutes, Assise et Gubbio à moins d'une heure.


Aéroport international de Pérouse - San Francesco d'Assise à environ 35 km (30 minutes en voiture).


Les aéroports de Florence et Rome Fiumicino sont facilement accessibles en environ 1h45 à 2h30.


Une opportunité unique
La structure, grâce à la possibilité d'extension et à la polyvalence des espaces, peut encore être transformée en un hôtel de charme exclusif, une résidence privée de prestige ou un établissement d'hébergement de luxe avec spa et services dédiés.
L'hôtel Belvedere est une invitation à vivre et à investir dans la beauté intemporel de l'Ombrie, combinant tradition, confort et potentiel futur.