Maison 2 chambres, 90 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Ci272 - Le Nido
En position vallonnée à quelques minutes du centre de Passignano sul Trasimène et du lac, maison de campagne "Il Nido" offre une intimité totale, entourée par la nature, située dans le charmant parc du lac Trasimène, bénéficie d'une vue magnifique sur la verdure. Partiellement rénové, il est en bon état général et habitable de suite. La propriété est totalement indépendante et est actuellement divisée par un grand espace ouvert avec une cuisine ouverte, une cheminée et un débarras au rez-de-chaussée. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, un grand couloir et une salle de bains et une véranda pour une superficie totale d'environ 112 mètres carrés. La propriété est chauffée grâce à une chaudière à granulés plus GPL déjà présente à l'intérieur de la propriété. Les luminaires sont bons, mais un entretien ordinaire doit être effectué. Pour compléter la propriété, Dépendance récemment rénovée en 2019 composée d'un séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bain et une grande terrasse sur le toit, un entrepôt / remise à outils, un puits d'irrigation pour restaurer et un terrain environnant d'environ 4000 mètres carrés clôturé d'environ avec des arbres ornementaux, des oliviers et la possibilité de construire une piscine. Possibilité d'extension jusqu'à 80 mètres carrés. Excellente solution à la fois comme résidence principale, comme maison de vacances et à usage d'investissement, pour être incluse dans le circuit de location touristique.
EMPLACEMENT: la propriété est située à Passignano sul Trasimène, un beau village et village médiéval sur les rives du lac Trasimène, situé entre l'Ombrie et la Toscane. Il a la jetée d'embarquement pour les ferries vers Isola Maggiore.
La ville est à environ 16 km de Castiglione del Lago, à 14 km de Cortona, à 10 km de Magione, à environ 35 km de Pérouse. En moins d'une demi-heure, vous atteignez l'autoroute A1 depuis les péages Val di Chiana et Chiusi-Chianciano. C'est une position stratégique qui se connecte parfaitement à tous les principaux lieux d'intérêt historique, culturel et touristique, tels que Cortona, Arezzo, Sienne, Florence, Rome. Les stations de ski de Monte Amiata sont à environ 60 km tandis que les plages de Grosseto sont à un peu plus de 150 km
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