Villa 8 chambres, 210000 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Antico complesso in pietra con spa, due piscine e un edificio circolare di 12 metri, in vendita con vista sul Lago Trasimeno. Situato a 800 m slm, il complesso si estende su 21 ettari di terreno esclusivo, comprendente un casale di circa 1200 mq su quattro livelli, con una spa al piano inferiore, e un edificio a pianta circolare che offre una vista spettacolare sul lago. Il casale, in ottime condizioni, dispone di una zona notte con 8 camere, ognuna con bagno en-suite, e necessita di ammodernamenti. Accanto al casale, l’ex santuario circolare, alto oltre 12 metri, è ideale per eventi esclusivi. La proprietà include una piscina da ristrutturare con vista sul lago e si trova nella splendida e incontaminata Valle del Niccone, una delle zone più esclusive dell’Umbria. La proprietà è perfetta sia come residenza privata che come struttura ricettiva. Per maggiori informazioni, contattateci!
IMMOBILE Rif: PAS3151
Dove: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: casale in pietra vista Lago Trasimeno, su quattro piani per circa 1200 mq con annesso edificio unico a pianta circolare ex santuario, parco e terreno
Annesso/i: edificio alto 12 metri a pianta circolare di circa 240 mq
Anno di costruzione: 1900
Condizioni: da rimodernare
Terreno/Giardino: 21 ha di terreno prevalentemente a bosco
Piscina: 12x6 mt
Disposizione:
Piano Inferiore: salone e centro benessere con varie zone relax, bar, sauna, bagno turco, Jacuzzi, 2 spogliatoi, 6 bagni
Piano Terra: salotto/pranzo, ufficio, 3 toilette, cucina con vani accessori/ripostigli e 1 bagnoPiano Primo: 8 camere, 7 bagni
Piano Secondo: vani da convertire in ulteriori camere
Distanza dai servizi: 3,6 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 36 km, Firenze 145 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: attiva
Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G nn nn nn

Antikes Steingut mit Spa, zwei Pools und einem einzigartigen, 12 Meter hohen Rundbau mit atemberaubendem Blick auf den Trasimeno-See zu verkaufen. In den malerischen Hügeln auf 800 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, erstreckt sich dieses historische Anwesen über 21 Hektar und umfasst ein ehemaliges Bauernhaus von 1.200 Quadratmetern auf vier Ebenen sowie das beeindruckende runde Gebäude. Das Haupthaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt im Untergeschoss über einen Wellnessbereich mit Bar, Sauna und türkischem Bad, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, Gästebäder, ein Arbeitszimmer, eine voll ausgestattete Küche, Abstellräume und Personalräume sowie eine Panoramaveranda mit atemberaubender Aussicht. In den oberen Stockwerken befinden sich acht große Schlafzimmer mit eigenem Bad für ultimative Privatsphäre. Das Haus ist zwar in gutem Zustand, aber eine Modernisierung könnte seine Attraktivität noch steigern. Das runde Gebäude, das einst ein Heiligtum war, ist über 12 Meter hoch und bietet Potenzial für Veranstaltungen oder zusätzliche Gästeunterkünfte. Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich ein renovierungsbedürftiger Swimmingpool mit Seeblick. Das Anwesen liegt im unberührten Niccone-Tal, umgeben von historischen Schlössern und Wäldern, und bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit einfachem Zugang zu den Verkehrswegen. Mit seinem Panoramablick und der ruhigen Umgebung eignet sich dieses Anwesen ideal als privater Wohnsitz oder als luxuriöses Gasthaus. Für weitere Informationen oder eine private Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Objekt-Nr.: PAS3151
Standort: Passignano sul Trasimeno, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Art: Typ: 1200 m² ehemaliges Bauernhaus aus Stein, auf vier Etagen mit Anbau aus einem kreisförmigen Gebäude, Park mit Blick auf den Trasimeno-See
Anhang(e): 12 Meter hohes Gebäude mit kreisförmigem Grundriss und einer Fläche von ca. 240 Quadratmetern
Jahr der Errichtung: 1900
Zustand: renovierungsbedürftig
Land/Garten: 21 ha/51.8 acres, hauptsächlich WaldgebietSchwimmbad: 12x6 mt
Aufteilung:
Souterrain: Lounge und Wellness-Center mit Bar, Sauna, Türkisches Bad, Jacuzzi, 2 Ankleideräume, 6 Bäder
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Büro, 3 Toiletten, Küche mit Nebenräumen/Abstellkammern und 1 Badezimmer
Erster Stock: 8 Schlafzimmer, 7 Bäder
Zweite Etage: Dachgeschoss, das in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden kann
Entfernung von Dienstleistungen: 3,6 km
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 36 km, Florenz 145 km
Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: vorhanden
Internet: verfügbarHeizung: FLÜSSIGGAS:
Wasser: Stadtwasserleitung
Elektrizität: verfügbar
Wasserabfall: Imhoff-Tank
Das Grundstück ist im Besitz einer Privatperson
Die Lage ist aus Gründen der Privatsphäre nur annähernd angegeben.
Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Maße ungefähre Werte sind.
Energie-Effizienz-Klassifizierung: G nn nn nn

Старинное каменное поместье со спа, двумя бассейнами и уникальным круглым зданием высотой 12 метров с потрясающим видом на озеро Тразимено. Расположенное на живописных холмах на высоте 800 метров над уровнем моря, это историческое поместье занимает площадь 21 гектар и включает в себя бывший фермерский дом площадью 1 200 кв. м (12 916 кв. футов) на четырех уровнях, а также впечатляющее круглое здание. Главный дом находится в отличном состоянии и располагает подвальным спа-центром с баром, сауной и турецкой баней, доступными как изнутри, так и снаружи. На первом этаже расположены просторная гостиная, гостевые ванные комнаты, кабинет, полностью оборудованная кухня, кладовые и помещения для персонала, а также панорамная веранда, откуда открываются захватывающие виды. На верхних уровнях расположены восемь больших спален с ванными комнатами, обеспечивающими максимальную приватность. Дом находится в хорошем состоянии, но его модернизация могла бы повысить его привлекательность. Круглое здание, некогда служившее святилищем, возвышается на 12 метров, что позволяет использовать его для проведения мероприятий или размещения дополнительных гостей. В нижней части участка расположен бассейн с видом на озеро, который нуждается в ремонте. Поместье расположено в нетронутой долине Никконе, в окружении исторических замков и лесов, в тихой сельской местности с легким доступом к транспортным маршрутам. Панорамные виды и спокойная обстановка делают это поместье идеальным местом для частной резиденции или роскошного гостиничного бизнеса. Для получения дополнительной информации или частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Код объекта: PAS3151
Месторасположение: Пассиньяно-суль-Тразимено, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: Тип: Каменный бывший фермерский дом площадью 1200 кв.м/12916 кв.футов, четыре этажа с пристройкой в виде здания круглой формы, парк с видом на озеро Тразимено
Пристройка(и): 12-метровое здание круглой формы площадью около 240 кв. м/2583 кв. фута
Год постройки: 1900
Состояние: подлежит модернизации
Земельный участок/сад: 21 га/51,8 акров, преимущественно лесной массивБассейн: 12x6 мт
Планировка:
Цокольный этаж: гостиная и оздоровительный центр с баром, сауна, турецкая баня, джакузи, 2 гардеробные, 6 ванных комнат
Первый этаж: гостиная/столовая, кабинет, 3 туалета, кухня с подсобными помещениями/кладовыми и 1 ванная комната
Второй этаж: 8 спален, 7 ванных комнат
Второй этаж: мансарда, которую можно переоборудовать в дополнительные спальни
Расстояние от служб: 3,6 км
Расстояние от основных аэропортов: Перуджа 36 км, Фиренце 145 км
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: естьОтопление: LPG
Вода: городской водопровод
Электричество: есть
Водоотведение: бак Имхофф
Недвижимость находится в собственности частного лица
Местоположение, в целях конфиденциальности, является приблизительным
Пожалуйста, обратите внимание, что все приведенные размеры являются приблизительными
Рейтинг энергоэффективности: G nn nn nn

Antigua finca de piedra con spa, dos piscinas y un singular edificio circular de 12 metros de altura, en venta con impresionantes vistas al lago Trasimeno. Situada en las pintorescas colinas a 800 metros sobre el nivel del mar, esta finca histórica se extiende por 21 hectáreas e incluye una antigua casa de labranza de 1.200 m2 en cuatro niveles, además del impresionante edificio circular. La casa principal está en excelentes condiciones y cuenta con un centro de spa en el sótano con bar, sauna y baño turco, accesible tanto interna como externamente. La planta baja ofrece un amplio salón, baños de invitados, un estudio, una cocina totalmente equipada, trastero e instalaciones para el personal, junto con un porche panorámico para disfrutar de unas vistas impresionantes. Los niveles superiores albergan ocho amplios dormitorios con baños en suite para disfrutar de la máxima privacidad. Aunque la casa está en buen estado, su modernización podría aumentar su atractivo. El edificio circular, que en su día fue un santuario, tiene más de 12 metros de altura, lo que ofrece potencial para espacio para eventos o alojamiento adicional para invitados. La parte inferior de la propiedad tiene una piscina con vistas al lago, que necesita renovación. Situada en el virgen valle de Niccone, rodeada de castillos históricos y bosques, esta finca ofrece un tranquilo entorno rural con fácil acceso a las rutas de transporte. Con vistas panorámicas y un entorno tranquilo, esta propiedad es ideal como residencia privada o empresa de hostelería de lujo. Para más información o una visita privada, póngase en contacto con nosotros.
ref. propiedad: pas3151
Ubicación: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: Tipo: Antiguo caserío de piedra de 1200 m2, en cuatro plantas con anexo en forma circular, parque con vistas al lago Trasimeno
Anexo(s): Edificio de 12 metros de altura con planta circular de aprox. 240 m2 de superficie
Año de construcción 1900
Estado: por acondicionar
Terreno/Jardín: 21 ha, principalmente bosquePiscina: 12x6 mt
Distribución:
Sótano: salón y centro de bienestar con bar, sauna, baño turco, jacuzzi, 2 vestidores, 6 cuartos de baño
Planta baja: salón/comedor, despacho, 3 aseos, cocina con salas accesorias/trasteros y 1 baño
Primera planta: 8 dormitorios, 7 baños
Segunda planta: buhardilla convertible en dormitorios adicionales
Distancia de los servicios: 3,6 km
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 36 km, Firenze 145 km
Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponibleCalefacción: GLP
Agua: red municipal
Electricidad: disponible
Aguas residuales: Tanque Imhoff
La propiedad pertenece a un particular
La ubicación, por privacidad, es aproximada
Tenga en cuenta que todas las medidas citadas son aproximadas
Calificación de eficiencia energética: G nn nn nn