Maison de campagne 2 chambres, 500 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Découvrez cette charmante demeure historique située en Italie, précisément à Passignano sul Trasimène, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. Remontant au début du XIXe siècle, la maison est située à une courte distance du charmant lac Trasimène et d'un village médiéval riche en histoire. On raconte qu'en 543 après JC, l'ostrogoto Arrigo, lieutenant de Totila, a choisi ce lieu comme base pour asseoir Pérouse. À la fin du XIIIe siècle, un château a été construit pour protéger le village, dont les murs, le mastic et quelques tours restent visibles aujourd'hui.
La structure, située sur une douce colline offre une vue incomparable, répartie sur deux étages et présente la maçonnerie typique en pierre apparente de la région.
Avec une superficie totale de 500 mètres carrés, le rez-de-chaussée offre une double entrée, un grand salon qui peut être divisé en deux espaces, un bar, trois salles de bains, un ascenseur pour accéder au premier étage, ainsi qu'une cave, un cellier et une cuisine avec cheminée.
Au premier étage, accessible par un escalier extérieur ou un ascenseur, il y a un salon, quatre chambres doubles avec salle de bain privée et deux chambres simples avec salle de bain.
De plus, il y a un appartement accessoire avec entrée indépendante, composé d'un salon avec cheminée, d'une chambre double et d'une salle de bain.
La propriété s'étend sur 2 750 mètres carrés de terrain, enrichie de deux majestueux mûriers et de dépendances historiques, dont un four à pain, qui peut être rénové pour créer une autre maison d'environ 100 mètres carrés. Il y a aussi quatre puits qui garantissent un approvisionnement en eau constant. La législation locale permet une augmentation du volume de la propriété jusqu'à 20%. Cette maison est un refuge pour la paix et la tranquillité, mais c'est aussi une excellente opportunité d'investissement, idéale pour les locations touristiques, car le lac Trasimène et les collines environnantes attirent des visiteurs de mars à octobre. Les distances principales comprennent: Lac Trasimène à 5 km, gare à 5 km, Preggio à 8 km, Pérouse à 25 km, aéroport de Pérouse à 36 km, Montepulciano à 50 km, Sienne à 95 km, Florence à 130 km et Rome à 160 km.
Le prix demandé est de 470.000 euros, d'une superficie totale de 500 m2, 7 chambres et 10 salles de bains. Il y a aussi la possibilité d'acheter des terrains supplémentaires et de construire une piscine. Des agences locales sont disponibles pour gérer les locations touristiques, s'occupant de tous les aspects bureaucratiques pour assurer une gestion sans stress. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !! !