350 000 €
Appartement 3 chambres, 168 m² Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province) Lac Trasimène
Lac Trasimène
Caractéristiques
piscine
cave
Descriptif
Casa Dony est un appartement exclusif avec une vue imprenable sur le lac Trasimène, situé dans une villa en pierre intemporelle. Situé au premier étage, il couvre environ 120 mètres carrés de surface brute vendable et est accessible par un escalier depuis l'entrée de la copropriété. Les intérieurs sont harmonieusement conçus: l'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, d'où vous pourrez accéder à la cuisine ou à la véranda couverte. Un couloir mène à la zone nuit, composée d'une chambre double, d'une chambre simple et d'une salle de bain avec douche.
A l'étage supérieur, accessible par un escalier en colimaçon, un charmant grenier avec terrasse panoramique et salle de bain privée offre un espace polyvalent, idéal comme chambre supplémentaire ou espace détente, relié au salon par un élégant escalier ouvert.
L'une des caractéristiques marquantes de cette propriété est la grande terrasse de plus de 50 mètres carrés, caractérisée par une forme circulaire et partiellement couverte par une véranda raffinée avec des murs en verre coulissant (20 mètres carrés), utilisée comme salon. De là, le panorama est tout simplement extraordinaire. La propriété comprend également une buanderie / débarras pratique, séparée du reste de l'appartement et accessible directement depuis la terrasse, ainsi qu'une petite cave.
C'est une opportunité unique de vivre dans une oasis de beauté et de tranquillité, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac Trasimène.
La villa où se trouve l'appartement à vendre a été construite dans les années 1970 par un architecte renommé et s'étend sur environ 1 000 mètres carrés, offrant un contexte résidentiel élégant et raffiné. L'accès se fait par deux routes de consortium, dont l'une est pavée, tandis que l'entrée principale est équipée d'une caméra de sécurité et d'un portail électrique, assurant intimité et tranquillité. L'ensemble de la propriété est clôturé et divisé en 9 unités résidentielles. Le point culminant du complexe est la spectaculaire piscine commune, rehaussée de cascades, d'éclairage de nuit et de grands espaces de bains de soleil. Tout cela est situé au milieu d'un magnifique parc enrichi d'une extraordinaire variété de plantes, de fleurs, d'arbres et d'oliviers majestueux centenaires.
L'ensemble du bâtiment dans lequel se trouve l'appartement a été entièrement rénové depuis 2007; l'intérieur présente des finitions élégantes et de grandes fenêtres panoramiques avec des cadres à faible émissivité, ce qui contribue à fournir une grande luminosité à ce prestigieux appartement. Les salles de bains sont d'excellente qualité, avec une touche de style contemporain. Il y a du parquet incrusté dans toutes les pièces, et les portes sont en bois avec des cadres dorés.
Tous les utilitaires nécessaires sont disponibles et les systèmes sont à jour. Le chauffage est centralisé avec une chaudière de nouvelle génération et est intégré avec un système de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits et l'aqueduc municipal. La climatisation est disponible dans toutes les chambres. La télévision par satellite et l'Internet ADSL sont également disponibles. La classe d'efficacité énergétique est B.
Casa Dony est parfaitement adaptée pour être utilisée comme appartement de vacances ou même comme résidence principale, compte tenu de sa proximité avec les routes principales. Ses vues panoramiques et son emplacement privilégié dans l'une des plus belles régions de l'Ombrie le rendent idéal pour être inclus dans le circuit de location touristique.
Sur les douces collines de Passignano, entourées d'un grand parc avec d'anciens oliviers et des centaines de plantes, de fleurs et d'arbustes typiques du maquis méditerranéen, se trouve la Casa Dony. De chaque coin, à l'intérieur comme à l'extérieur, on peut profiter d'une vue incomparable: Castiglione del Lago, Chianciano, Montepulciano et Monte Amiata forment le fond naturel sur la rive opposée du lac.
La propriété est située à 3 km de Passignano sul Trasimène, une ancienne ville médiévale surplombant les rives du lac, connue pour ses plages équipées, ses nombreux restaurants, bars et magasins.
Pérouse est située à 28 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, effectuée par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un ou de plusieurs particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès de vendeurs privés).
A l'étage supérieur, accessible par un escalier en colimaçon, un charmant grenier avec terrasse panoramique et salle de bain privée offre un espace polyvalent, idéal comme chambre supplémentaire ou espace détente, relié au salon par un élégant escalier ouvert.
L'une des caractéristiques marquantes de cette propriété est la grande terrasse de plus de 50 mètres carrés, caractérisée par une forme circulaire et partiellement couverte par une véranda raffinée avec des murs en verre coulissant (20 mètres carrés), utilisée comme salon. De là, le panorama est tout simplement extraordinaire. La propriété comprend également une buanderie / débarras pratique, séparée du reste de l'appartement et accessible directement depuis la terrasse, ainsi qu'une petite cave.
C'est une opportunité unique de vivre dans une oasis de beauté et de tranquillité, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac Trasimène.
La villa où se trouve l'appartement à vendre a été construite dans les années 1970 par un architecte renommé et s'étend sur environ 1 000 mètres carrés, offrant un contexte résidentiel élégant et raffiné. L'accès se fait par deux routes de consortium, dont l'une est pavée, tandis que l'entrée principale est équipée d'une caméra de sécurité et d'un portail électrique, assurant intimité et tranquillité. L'ensemble de la propriété est clôturé et divisé en 9 unités résidentielles. Le point culminant du complexe est la spectaculaire piscine commune, rehaussée de cascades, d'éclairage de nuit et de grands espaces de bains de soleil. Tout cela est situé au milieu d'un magnifique parc enrichi d'une extraordinaire variété de plantes, de fleurs, d'arbres et d'oliviers majestueux centenaires.
L'ensemble du bâtiment dans lequel se trouve l'appartement a été entièrement rénové depuis 2007; l'intérieur présente des finitions élégantes et de grandes fenêtres panoramiques avec des cadres à faible émissivité, ce qui contribue à fournir une grande luminosité à ce prestigieux appartement. Les salles de bains sont d'excellente qualité, avec une touche de style contemporain. Il y a du parquet incrusté dans toutes les pièces, et les portes sont en bois avec des cadres dorés.
Tous les utilitaires nécessaires sont disponibles et les systèmes sont à jour. Le chauffage est centralisé avec une chaudière de nouvelle génération et est intégré avec un système de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits et l'aqueduc municipal. La climatisation est disponible dans toutes les chambres. La télévision par satellite et l'Internet ADSL sont également disponibles. La classe d'efficacité énergétique est B.
Casa Dony est parfaitement adaptée pour être utilisée comme appartement de vacances ou même comme résidence principale, compte tenu de sa proximité avec les routes principales. Ses vues panoramiques et son emplacement privilégié dans l'une des plus belles régions de l'Ombrie le rendent idéal pour être inclus dans le circuit de location touristique.
Sur les douces collines de Passignano, entourées d'un grand parc avec d'anciens oliviers et des centaines de plantes, de fleurs et d'arbustes typiques du maquis méditerranéen, se trouve la Casa Dony. De chaque coin, à l'intérieur comme à l'extérieur, on peut profiter d'une vue incomparable: Castiglione del Lago, Chianciano, Montepulciano et Monte Amiata forment le fond naturel sur la rive opposée du lac.
La propriété est située à 3 km de Passignano sul Trasimène, une ancienne ville médiévale surplombant les rives du lac, connue pour ses plages équipées, ses nombreux restaurants, bars et magasins.
Pérouse est située à 28 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, effectuée par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un ou de plusieurs particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès de vendeurs privés).
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienAppartement
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable168 m²
- Chambres3
- Salles d’eau2
- Classe énergie
- Référence9212
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute1.2 km
- Hôpital11.3 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- Côte98.3 km
- Station de ski38.2 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie3.0 km - Pharmacie - Farmacia Susta
- Vétérinaire5.2 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Trasimeno
Informations sur Passignano sul Trasimeno
- Altitude289 m d’altitude
- Superficie81.33 km²
- Type de territoireColline interne
- Population5651
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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