Villa 5 chambres, 400 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Passignano sul Trasimène (PG): Villa d'environ 400 mètres carrés sur deux niveaux dans un parc clôturé de 5 hectares, vue sur le lac. La villa est divisée en deux maisons sur deux niveaux, avec ascenseur de liaison interne. Au rez-de-chaussée, vous pouvez y accéder directement depuis le porche extérieur en entrant dans un salon avec salon et cuisine avec îlot central. Dans la zone nuit, il y a un bureau, deux chambres, reliées à l'intérieur, deux salles de bains et un cellier. Au premier étage, il y a un grand espace ouvert qui relie l'entrée, la cuisine, le salon avec cheminée suspendue et la salle à manger, le tout dans un environnement extrêmement lumineux qui mène à la terrasse surplombant le lac. Il y a aussi trois chambres, un dressing et deux salles de bains avec douche. Les deux niveaux sont reliés par un ascenseur et au rez-de-chaussée il y a aussi un garage actuellement utilisé comme buanderie et buanderie. A côté de la maison se trouve un sous-sol, régulièrement empilé, utilisé comme local technique : générateur électrique 18kw, système de filtration d'eau provenant à la fois de l'aqueduc et du puits et du réservoir de réserve pour toute urgence; Les moteurs du système de climatisation centralisé et les commutateurs de contrôle de toutes les lignes électriques séparées trouvent également de l'espace. La maison est ainsi totalement indépendante d'un point de vue d'approvisionnement en eau et en énergie en cas d'urgence. L'entrée du premier étage est couverte par un grand porche pavé et sur le côté de la maison il y a une terrasse pavée avec vue sur le lac qui mène à une allée, à l'intérieur des bois, qui mène à une annexe en bois utilisée comme bureau et salle de détente. La maison est équipée d'un système d'alarme évolué à la fois à l'intérieur et à l'extérieur de la maison avec un système de vidéosurveillance centralisé. Le parc d'environ 5 hectares compte de nombreux oliviers et une partie boisée, ainsi qu'une clôture pour le jardin attenant à la maison, à l'intérieur de laquelle se trouvent de nombreux points d'eau et des prises de courant, ainsi qu'un système d'éclairage et un double portail d'entrée automatique. Il y a aussi un projet approuvé pour la construction d'une piscine de 25 mètres en bio-design avec effet cascade naturelle. Position panoramique, dominante sur le lac Trasimène. A quelques minutes en voiture du centre de Passignano. Classe énergétique: F EPI: 300 kwh/m2 par an