Villa 2 chambres, 170 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Cette splendide villa de 170 m2, récemment rénovée avec de belles finitions et des technologies de pointe, est immergée dans 5 500 m2 de terrain. La propriété, située dans une position stratégique, bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et offre un maximum de confort et d'intimité.
La villa est sur deux niveaux, reliés par un escalier en bois raffiné au design moderne.
Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux à aire ouverte avec cuisine ouverte moderne et salle à manger avec de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur un porche extérieur accueillant, idéal pour les dîners en plein air. Pour compléter l'étage, une salle de bain de service.
Premier étage : Élégant séjour avec balcon donnant sur le lac, un bureau et un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bain. Il y a également une cave et un garage, accessibles depuis l'intérieur de la villa.
Achevée en 2020/2021, la rénovation a intégré un système photovoltaïque de 10 kW avec des batteries de stockage, un système solaire thermique, deux poêles à granulés et un système domotique avancé pour la gestion des pièces. L'approvisionnement en eau est garanti par un aqueduc et un puits, dotés d'un adoucisseur et d'un système d'osmose pour une eau toujours pure.
Le terrain, protégé par un système électrifié, comprend une oliveraie d'environ 70 oliviers, de nombreux arbres fruitiers et une piscine de 30 m2, parfaite pour se détendre en admirant le paysage. Située à seulement 20 minutes de Cortona, à 20 minutes de Pérouse et à 2 minutes des principaux services, cette propriété offre une combinaison unique de tranquillité et de commodité.

Une villa exclusive qui allie modernité, efficacité énergétique et beauté naturelle.