Ferme 7 chambres, 342 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Villa Poggio Al Lago avec piscine, Passignano sul Trasimeno - Ombrie
Sur une colline avec une vue magnifique sur le lac, villa avec six chambres, piscine, climatisation et panneaux solaires à vendre près de Passignano sul Trasimeno, Pérouse. Dans la campagne au bord du lac Trasimène, à seulement 1,5 km, entre les villages de Torricella et Passignano sul Trasimeno, villa aux finitions de luxe et avec une vue incroyable sur le lac. La position dominante offre un panorama unique avec des couchers de soleil spectaculaires. Le jardin, aux plantes typiquement méditerranéennes, abrite une piscine avec terrasse où vous pourrez vous perdre et contempler l'infini. La villa, sur deux étages, a été rénovée en 2022 en insérant de nouvelles fenêtres à double vitrage thermique, des systèmes avec panneaux solaires sur le toit, des pompes à chaleur et la climatisation dans toutes les pièces. L'extérieur offre des porches, des vérandas et des terrasses parfaites pour les repas en plein air. Un porche au rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour avec une salle à manger, un salon, une cuisine avec îlot central, une salle de bain de courtoisie, une buanderie avec placard et une chambre avec salle de bain en suite et véranda donnant sur le jardin. Un escalier central avec rampe en fer forgé mène au double séjour du premier étage avec cheminée et accès à une terrasse avec vue à l'ouest et un porche côté nord, ainsi qu'à trois chambres et trois salles de bains. Avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée, un appartement d'invités sur deux étages comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains. La villa est située au sommet d'une colline sur un terrain privé de 1,6 hectare, en partie clôturé, équipé de deux puits, d'un système d'irrigation, et comprenant 150 oliviers qui produisent une huile d'olive extra vierge parfumée. Prête à vivre avec tout le confort, pour en profiter toute l'année ou pour les vacances, la Villa Poggio Al Lago offre l'un des emplacements les plus exclusifs du lac Trasimène.
PROPRIÉTÉ Réf : PAS2946
Où : Passignano sul Trasimeno, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : villa vue lac d'environ 344 m2 sur deux niveaux, composée d'une résidence principale de 4 chambres et d'une deuxième unité de 2 chambres, jardin clôturé avec piscine panoramique et oliveraie
Année de construction : 2021
État : excellent
Terrain/Jardin : 16 000 m2 avec 150 oliviers, parc clôturé d'environ 5 000 m2 avec système d'irrigation
Terrasse/Balcon : au premier étage, avec accès depuis le séjour
Piscine : 12x6 m, solarium dallé, balustrade en fer forgé, local technique
Place de parking : 4 places de parking extérieures
Disposition:
Résidence principale : 265 m2
Rez-de-chaussée : véranda, double séjour, cuisine, coin repas, 1 salle de bain, 1 chambre avec salle de bain en suite, buanderie avec penderie, placard
Premier étage : loggia, séjour avec cheminée et deuxième accès par un escalier extérieur, couloir, 3 chambres dont 2 avec salle de bain en suite, 1 salle de bain, placard
Appartement d'invités : 79 m2
Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine, 1 salle de bain
Premier étage : 2 chambres, 1 salle de bain
Distance des services : 3 km