Appartement historique 2 chambres, 159 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Situato nel centro storico di Passignano sul Trasimeno, questo appartamento rappresenta una fusione affascinante di storicità e comfort moderno. Costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2007, si sviluppa su due piani, con una superficie commerciale di 130 mq.

All'interno, si nota subito un'atmosfera accogliente, sostenuta da un layout razionale e funzionale. Il soggiorno ampio e luminoso si distingue per dettagli architettonici storici e finiture di alta qualità.
La cucina è ben attrezzata, ideale per la vita quotidiana una camera padronale, conclude il piano un bagno spazioso garantisce privacy e funzionalità .
Il piano superiore è composto da una camera da letto e due terrazza abitabili invita a momenti di relax con vista panoramica sul lago Trasimeno e sui tetti circostanti del paese. Questo spazio esterno è perfetto per convivialità e relax. Il contesto circostante risulta tranquillo, privo di disturbi, e con un'ottima qualità ambientale.
L'appartamento è immediatamente abitabile, con opportunità da cogliere per chi desidera vivere in una posizione centrale, ma serena. La combinazione di storicità e modernità rende questo immobile un'esperienza di vita unica, ideale per chi cerca un rifugio in uno dei luoghi più suggestivi dell'Umbria.
La proprietà presenta uno stato di conservazione molto buono, grazie a un attento restauro effettuato nel 2007. Gli interni sono caratterizzati da finiture eccellenti, con materiali di alta qualità e un design che combina elementi classici con un tocco moderno.
Le superfici interne sono in ottime condizioni, con pareti curate e imbiancate. I pavimenti trasmettono una sensazione di calore e accoglienza, offrendo un'ottima esperienza visiva e tattili.



La proprietà dispone di tutti i servizi. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano.
La proprietà è abitabile fin da subito, ed è utilizzabile come dimora di prestigio privata.
L'immobile è locato nel comune di Passignano sul Trasimeno, a pochi minuti a piedi si trovano tutti i servizi.
Distanza da aeroporti: Perugia 30 Km, Firenze 140 km , Roma 200 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Dieses Apartment in der Altstadt von Passignano sul Trasimeno zelebriert gekonnt die Verschmelzung von Geschichte und modernem Komfort. Das 1900 erbaute und 2007 renovierte Apartment erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 130 m². Im Inneren werden Sie sofort von einem einladenden Ambiente empfangen, das durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung unterstützt wird. Das große und helle Wohnzimmer besticht durch historische architektonische Details und hochwertige Oberflächen. Die Küche ist gut ausgestattet, ideal für den Alltag. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Hauptschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das Privatsphäre und Funktionalität bietet. Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer und zwei bewohnbaren Terrassen, die zur Entspannung mit Panoramablick auf den Trasimeno See und die umliegenden Dächer des Städtchens einladen. Dieser Außenbereich eignet sich hervorragend für geselliges Beisammensein und zum Entspannen. Die Umgebung ist ruhig, frei von Störfaktoren und bietet ausgezeichnete Umweltqualität. Die Wohnung ist bezugsfertig; sie bietet eine perfekte Gelegenheit für all jene, die in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage leben möchten. Durch die Kombination aus Geschichte und Moderne bietet dieses Apartment ein einzigartiges Wohnerlebnis, ideal für Menschen, die ein Refugium an einem der malerischsten Orte Umbriens suchen.
Die Immobilie befindet sich dank einer sorgfältigen Restaurierung im Jahr 2007 in einem sehr guten Zustand. Die Innenräume zeichnen sich durch hervorragende Oberflächen aus, mit hochwertigen Materialien und einem Design, das klassische Elemente mit einem modernen Touch verbindet. Auch die Innenflächen sind in ausgezeichnetem Zustand, mit sauberen und weiß getünchten Wänden. Die Böden vermitteln ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit und bieten ein hervorragendes visuelles und taktiles Erlebnis.
Das Apartment ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das städtische Aquädukt gewährleistet, während die Heizung autonom mit Heizkörpern erfolgt, die mit Methan betrieben werden.
Die Wohnung ist bezugsfertig und kann als elegantes Privatdomizil genutzt werden.
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Passignano sul Trasimeno, nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen entfernt. Entfernung zu den Flughäfen: Perugia 30 km, Florenz 140 km, Rom 200 km.
Für jede angebotene Immobilie führt die Great-Estate-Gruppe – über den Sachverständigen des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dadurch können wir die städtebaulichen und katasterrechtlichen Umstände jeder Immobilie im Detail festhalten. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen zugelassen und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Bestimmungen (siehe Kosten beim Kauf von einer Privatperson).

Расположенная в историческом центре Пассиньяно-суль-Тразимено, эта квартира представляет собой удивительное сочетание исторической элегантности и современного комфорта. Собственность в палаццо XX века, отреставрированная в 2007 году, занимает два этажа и имеет площадь 130 кв.м. Рациональная и функциональная планировка создают уютную атмосферу. Просторная и светлая гостиная характеризуется историческими архитектурными элементами и высококачественной отделкой. Хорошо оборудованная кухня идеальна для повседневной жизни. Главная спальня, просторная ванная комната завершают этаж - приятное уединение и функциональность. Верхний этаж состоит из спальни и двух жилых террас, где можно отдохнуть, любуясь панорамным видом на озеро Тразимено и крыши домов старинного городка. Это открытое пространство идеально подходит для общения и отдыха. Тихое и спокойное место, нет никаких помех, окружающая среда
с прекрасным качеством жизни. Квартира готова к проживанию, это отличная возможность для тех, кто хочет жить в центре города, но в то же время в спокойном месте. Сочетание историчности и современности делает эту недвижимость уникальной для проживания и идеальной для тех, кто ищет уединения в одном из самых живописных мест Умбрии.