Ferme 4 chambres, 300 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Charmante maison de campagne au bord du lac, Passignano sul Trasimène - Ombrie
Ancienne maison de campagne élégantement rénovée, équipée d'une piscine, de panneaux solaires, à proximité des rives du lac, à vendre à Passignano sul Trasimène. Entourée d'un jardin de 3000 mètres carrés (0,7 acres), cette maison de campagne classique date du XIXe siècle et conserve son architecture d'origine avec des murs en pierre et en brique. Rénové avec piscine et confort moderne, y compris un système photovoltaïque et des panneaux solaires, il est prêt à être habité et offre des intérieurs élégants de style rustique typique avec des portes anciennes, de hauts plafonds avec poutres apparentes, cheminées en pierre, arches en briques et sols en terre cuite, environ 300 mètres carrés sur trois étages. Un grand portique au rez-de-chaussée est parfait pour manger en plein air et est équipé d'un four à pain et d'une cuisine extérieure. Un couloir d'entrée mène au salon principal avec cheminée, à une salle à manger et à une cuisine en maçonnerie sur mesure avec salle à manger et un garde-manger avec cave à vin et buanderie, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Avec une entrée séparée, il y a un bureau et un bûcher. Depuis le salon, un escalier en terre cuite mène à l'étage supérieur où les trois chambres ont des sols en bois de chêne. Un vestiaire et une salle de bain principale avec jacuzzi et double lavabo sont également inclus. Le bureau du troisième étage est très lumineux grâce à des fenêtres panoramiques doubles et dispose d'un poêle en fonte. Tous les cadres de fenêtres de la maison sont en bois de châtaignier et équipés de double vitrage et de moustiquaires. Les extérieurs sont charmants et bien entretenus. Le porche et la pergola donnent sur le jardin et la piscine, encadrés d'un pont ensoleillé en terre cuite de taille généreuse, un coin dominant du jardin et parfait pour divertir la famille et les invités. A l'arrière, l'allée donne accès à une cour pavée, bien ombragée par la verdure, avec un abri en bois à deux places. Également dans le jardin, un hangar en bois sert de rangement pour le mobilier et l'équipement, tandis qu'un hangar soutient le système photovoltaïque et sert également d'abri pour les machines agricoles. L'emplacement est charmant, réservé mais non isolé, et avec tous les services à quelques minutes. Une excellente solution prête à vivre toute l'année ou pour des vacances, à usage privé ou à courte durée de location de luxe touristique. Afficher moins de texte
PROPRIÉTÉ Réf: PAS3097
Emplacement: Passignano sul Trasimène, province: Pérouse, Région: Ombrie
Type: Maison de campagne de 300 m2 entièrement rénovée et complétée avec piscine, jardin entièrement clôturé et fermé, système photovoltaïque et panneaux solaires
Année de construction: 1800
Conditions: excellent
Jardin: 3000 m2/0,7 acres entièrement clôturé et fermé, allée avec cour arrière pavée pour parking
Terrasse/Balcon: porche de 60 m2 sur trois côtés avec colonnes en briques, plafond en poutres apparentes et plafond en terre cuite, toit carrelé de briques en terre cuite
Piscine: 12x5 m avec un solarium en terre cuite fait à la main de 100 m2
Stationnement: arrière pavé avec un abri de 2 places et des places de parking supplémentaires non couvertes
Disposition:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon principal avec cheminée, salle à manger, cuisine avec cellier et buanderie, 1 salle de bain; avec accès séparé un bureau et un bûcher
Premier étage: 3 chambres, 1 vestiaire, 1 salle de bain familiale
Deuxième étage: grenier avec bureau et débarras
Distance des services: A 3 km du centre historique, à 2 km des commerces et des supermarchés, à 900 mètres des rives du lac Trasimène
Distance des principaux aéroports: Pérouse 36 km, Ancône 140 km, Firenze 140 km