Villa 8 chambres, 1300 m²

Passignano sul Trasimeno, Pérouse (province)

Lac Trasimène

Passignano sul Trasimeno, charmante villa d'environ 1600m2 avec piscine et vue sur le lac Trasimeno, entourée d'un parc d'environ 2 hectares.

Description
Cette splendide villa, construite dans les années 50, combine avec élégance différents styles architecturaux typiques de la période romantique. La propriété s'étend sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage.

Au rez-de-chaussée, une entrée raffinée avec un escalier en marbre de Carrare et une balustrade baroque mène au premier étage. Cet étage abrite deux grandes pièces et bénéficie d'une extension sur deux côtés, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière. La façade avant se distingue par une structure en verre avec des éléments de soutien verticaux.
Au premier étage, accessible par l'escalier monumental, se trouve un hall spacieux avec deux grands piliers rectangulaires. Ce hall mène à une grande terrasse avec une vue imprenable sur le lac. À côté du hall se trouvent les services et les salles de bains, l'une recouverte d'onyx, l'autre de marbre blanc et la dernière de marbre terra di Siena.
Le deuxième étage abrite une loggia et un grenier.
La propriété comprend également plusieurs structures annexes, dont certaines fonctionnent comme des annexes. Un chalet, composé d'un rez-de-chaussée et d'une mezzanine, dispose d'une grande pièce avec cheminée et salle de bains au rez-de-chaussée, et d'une pièce en mezzanine accessible par un escalier en colimaçon.

Un autre bâtiment adjacent à la piscine possède un porche carré au rez-de-chaussée, d'où partent plusieurs pièces, ainsi que trois pièces avec salle de bains à l'étage.

Cinq autres dépendances, de dimensions plus modestes et composées d'une ou deux pièces, servent de garages, de remises et de débarras, le tout de plain-pied.

État et finitions
Les finitions de la villa principale sont de grande qualité et ont été récemment rénovées. Les salles de bains en marbre et en onyx et l'escalier monumental en marbre sont particulièrement caractéristiques. Les autres structures résidentielles ont des finitions plus anciennes et ont besoin d'être rénovées. Tous les services publics essentiels sont présents. Les installations de la villa principale sont conformes aux normes, tandis que celles des autres structures résidentielles doivent être rénovées.

Espaces extérieurs
Le parc d'environ 2 hectares est orné d'arbres centenaires et comprend une piscine extérieure de 7x14 mètres. De vastes zones pavées sont dédiées aux invités et aux pistes de danse en plein air, éclairées pour mettre en valeur les bâtiments, les arbres, les fontaines et les jardins. Dans la partie nord du parc se trouve un parking au milieu des oliviers.

Utilisations potentielles
Cette villa, dont la réputation historique n'est plus à faire, est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une splendide villa qui garantira des expériences inoubliables à ses hôtes.

Situation
Située à proximité du lac Trasimène, cette villa exceptionnelle est facilement accessible par l'autoroute E45 et est reliée à tous les principaux sites artistiques et historiques des régions de l'Ombrie et de la Toscane, tels que Sienne, Montepulciano, Pérouse, Castiglione del Lago.